Fondo de Comercio en venta en Villa Real
Fondo de Comercio en venta
USD 32.500

Fondo de Comercio en venta en Villa Real

Oportunidad-venta fondo de comercio (bar equipado)

Avenida General Paz 8800 · Villa Real, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Sup. cubierta
110 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Fondo comercio en Villa Real, 110 m² cubiertos, USD 32.500 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 32.500). El m² sale USD 295 contra USD 295 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
2
Mediana precio
USD 32.500
Mediana precio/m²
USD 295
Mediana m²
110 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Villa Real

Descripcion

FONDO DE COMERCIO EN VENTA – BAR EQUIPADO | AV. GENERAL PAZ 8832 Excelente oportunidad de inversión en una ubicación estratégica. Se ofrece fondo de comercio de bar de 110 m², ubicado sobre Av. General Paz 8832, con excelente exposición y circulación. El local se encuentra totalmente equipado y listo para funcionar, ofreciendo la posibilidad de comenzar a trabajar desde el primer día, sin necesidad de realizar una importante inversión inicial en equipamiento. El fondo de comercio se vende en u$s 32.500. Y el inmueble tiene un valor mensual de alquiler de u$s450. Datos principales: * 110 m² * Valor del fondo: USD 32.500 * Bar equipado * Listo para funcionar * Ubicación estratégica sobre Av. General Paz 8832 Una excelente oportunidad para emprendedores e inversores que buscan ingresar al rubro gastronómico con un negocio ya montado y con una estructura preparada para continuar operando. Consultanos para obtener más información y coordinar una visita.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 35.428
Precio del aviso
USD 32.500
Escritura y honorarios~2%
USD 786
Sellos y tasas~1.75%
USD 569
Comision inmobiliaria~4%
USD 1.573

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 283.429/mes

Necesitas ingresos por $ 1.133.714/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.125) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida General Paz 8800, Villa Real, CABA, Provincia de CABA

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