Fondo de Comercio en venta en Villa Real
Fondo de Comercio en venta
USD 32.500

Fondo de Comercio en venta en Villa Real

Oportunidad-venta fondo de comercio (bar equipado)

Avenida General Paz 8800 · Villa Real, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Sup. total
110 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Fondo comercio en Villa Real, 110 m² cubiertos, USD 32.500 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 32.500). El m² sale USD 295 contra USD 295 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 32.500
Mediana precio/m²
USD 295
Mediana m²
110 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Villa Real

Descripcion

Corredor Responsable: Julio Oscar Collura CPI 9784 CMCPSM 2634 • Contacto: Yago Itovich Mohr FONDO DE COMERCIO EN VENTA – BAR EQUIPADO | AV. GENERAL PAZ 8832 Excelente oportunidad de inversión en una ubicación estratégica. Se ofrece fondo de comercio de bar de 110 m², ubicado sobre Av. General Paz 8832, con excelente exposición y circulación. El local se encuentra totalmente equipado y listo para funcionar, ofreciendo la posibilidad de comenzar a trabajar desde el primer día, sin necesidad de realizar una importante inversión inicial en equipamiento. El fondo de comercio se vende en u$s 32.500. Y el inmueble tiene un valor mensual de alquiler de u$s450. Datos principales: * 110 m² * Valor del fondo: USD 32.500 * Bar equipado * Listo para funcionar * Ubicación estratégica sobre Av. General Paz 8832 Una excelente oportunidad para emprendedores e inversores que buscan ingresar al rubro gastronómico con un negocio ya montado y con una estructura preparada para continuar operando. Consultanos para obtener más información y coordinar una visita. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 35.428
Precio del aviso
USD 32.500
Escritura y honorarios~2%
USD 786
Sellos y tasas~1.75%
USD 569
Comision inmobiliaria~4%
USD 1.573

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 284.389/mes

Necesitas ingresos por $ 1.137.554/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.125) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida General Paz 8800, Villa Real, CABA, Provincia de CABA

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