Fondo de Comercio en venta

USD 289.000

= $ 447,5 M

Cuota UVA desde $ 2,5 M/mes · ingresos $ 10,2 M

Fondo de Comercio en venta en Villa Adelina

Excelente edificio de 171 mts cub mas terraza libre de 70 mts en Villa Adelina

Panamericana - Colectora Par al 2080 · Villa Adelina, CABA, Provincia de CABA

Publicado hace 2 meses

Analisis de la propiedad y el mercado

Fondo comercio en Villa Adelina, USD 289.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

EXCELENTE EDIFICIO DE 171 METROS CUBIERTOS MAS SECTOR DESCUBIERTO 70 MTS DE TERRAZA LIBRE PARA ESPACIO AéREO • CONSTRUIDO SOBRE LOTE DE 124 METROS SOBRE PANAMERICANA COLECTORA OESTE • ENTRE THAMEZ Y MARQUEZ • ESPACIO AéREO PARA IMAGEN COMERCIAL PARA CARTELERIA EMPRESAS • EXCELENTE ESTADO DOS AñOS DE ANTIGUEDAD -lote irregular de 8,66 de frente x 15 metros de fondo. Planta Baja: dos locales u oficinas con sótano o deposito mas sector descubierto de 1,90 X 5mts. • Planta Alta : Oficinas 70 metros cubiertos- despachos de 6,84 X 3,36 • 2 de 4,80 MTS. X 3,65MTS.- el 3 2,90 X 2,90 EXCELENTE LUMINOSIDAD Y VISTAS • 1 TOILETTE Y 1 BAñO • cocina tipo kitchenette acceso a Terraza de 70 metros • gran oportunidad • .

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 315.040

Precio del aviso: USD 289.000
Escritura y honorarios~2%: USD 6.994
Sellos y tasas~1.75%: USD 5.058
Comision inmobiliaria~4%: USD 13.988

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.541.840/mes

Necesitas ingresos por $ 10.167.361/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 72.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Panamericana - Colectora Par al 2080, Villa Adelina, CABA, Provincia de CABA

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