Fondo de Comercio en venta en Belgrano C
Fondo de Comercio en venta
USD 26.500
+ ARS 162.000 de expensas

Fondo de Comercio en venta en Belgrano C

Venta fondo de comercio maxikiosco belgrano c

Monroe 2500 · Belgrano C, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
49 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Fondo comercio en Belgrano C, 49 m² cubiertos, USD 26.500

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

VENTA FONDO DE COMERCIO – MAXIKIOSCO EN BELGRANO, A METROS DE AV. CABILDO Excelente oportunidad comercial en una ubicación estratégica del barrio de Belgrano, Capital Federal. Se ofrece a la venta fondo de comercio de maxikiosco ubicado sobre la calle Monroe al 2500, a pocos metros de Avenida Cabildo, en una zona de importante movimiento comercial, con cercanía a medios de transporte, locales gastronómicos, comercios y edificios residenciales. El negocio cuenta con una amplia variedad de equipamiento e instalaciones que permiten continuar desarrollando la actividad comercial. Su ubicación y características lo convierten en una interesante oportunidad para quienes buscan invertir en un comercio en una zona consolidada de la Ciudad de Buenos Aires. EQUIPAMIENTO INCLUIDO -Máquina de cortar fiambre. -Panchera. -9 estanterías de pared. -Computadora y monitor. -Sistema de cámaras de vigilancia con monitoreo remoto. -Aire acondicionado frío/calor. -Heladeras de pie exhibidoras. -Carameleras. -Microondas. -Mueble exhibidor de cigarrillos. -Campana de extracción de aire. -Tostadora. -Matafuegos. -Exhibidor de papas fritas. -TV color de 42 pulgadas. -4 banquetas. -Mostrador. -Mesa de trabajo de acero inoxidable. -Freidora industrial. -Cocina industrial con horno, carlitera, plancha y 2 hornallas. -Impresora. -2 lectores de código de barras / QR. EQUIPAMIENTO EN COMODATO -Cafetera Dolce Gusto. -Freezer para helados Frigor. -Caramelera. -Exhibidor de Arcor. -5 heladeras de pie exhibidoras de marcas como Levité, Coca-Cola, Pepsi y Monster. Este fondo de comercio representa una alternativa para quienes buscan desarrollar una actividad comercial en una ubicación estratégica, con equipamiento disponible y una infraestructura preparada para su funcionamiento. Consúltanos para recibir más información y conocer las condiciones de venta.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 28.888
Precio del aviso
USD 26.500
Escritura y honorarios~2%
USD 641
Sellos y tasas~1.75%
USD 464
Comision inmobiliaria~4%
USD 1.283

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 234.129/mes

Necesitas ingresos por $ 936.516/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.625) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
50,3% anual
Alquiler esperable
USD 1.111/mes

Mediana real de alquiler de fondo-comercio en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 272 en la zona
Kiosco1 min · 11 m
La Holandesa (fiambres y quesos)1 min · 57 m
3651 min · 60 m
Educacion · 69 en la zona
CFP Nº 26 DE 10 · adultos · publica2 min · 152 m
INST INCORPORADO RABINO JOSE CARO · inicial/primaria/secundaria · privada2 min · 155 m
COLEGIO EVANGELICO BUENOS AIRES · secundaria · privada4 min · 236 m
Espacios verdes · 14 en la zona
Plaza Noruega7 min · 421 m
Plaza Alberti9 min · 568 m
Plaza Joaquin Sanchez10 min · 609 m
Salud · 30 en la zona
BELGRANO MEDICINA INTEGRAL · centro de salud · privado2 min · 97 m
CLINICA DEL ROSARIO S.A. · clinica especializada · privado3 min · 217 m
CENTRO DE SALUD MENTAL (VIDAL 2453) · centro de salud · privado4 min · 241 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Monroe 2500, Belgrano C, CABA, Provincia de CABA

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