Fondo de Comercio en alquiler

USD 9.500

= $ 14,6 M

Entrar te cuesta ~USD 19.000

Fondo de Comercio en alquiler en Mataderos

Planta frigorífica ciclo 2 de 1560 m² en mataderos

Carhue 2500 · Mataderos, CABA, Provincia de CABA

Publicado hace 3 meses

Analisis de la propiedad y el mercado

Fondo comercio en Mataderos, USD 9.500/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: Baja de 20,8% desde el 05/08/2026 (de USD 12.000 a USD 9.500): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

LA PROPIEDAD CUENTA CON SALIDA A DOS CALLES Y 1560 M² DISTRIBUIDOS DE LA SIGUIENTE MANERA: 1340 M² CUBIERTOS, 90 M² SEMICUBIERTOS Y 126 M² DESCUBIERTOS CONSTA DE: 6 CÁMARAS FRIGORÍFICAS SALA DE DESPOSTE DE 160 M² 2 TUNELES DE CONGELADO VESTURIOS ZONA ADMINISTRATIVA 2 BAÑOS EN ZONA ADMINISTRATIVA PLAYA DE CARGA Y DESCARGA ES PLANTA FRIGORÍFICA CICLO 2

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Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 19.000

Primer mes: USD 9.500
Deposito1mes: USD 9.500

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

USD 9.500

En 3 meses

~USD 9.981

En 12 meses

~USD 11.574

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de fondo-comercio en la zona: USD 9.500· 1 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 23 en la zona

Dia · Avenida de los Corrales2 min · 156 m

La Delicia · Andalgala3 min · 220 m

Supermercado Argenchino · Avenida de los Corrales4 min · 257 m

Educacion · 31 en la zona

ISLAS MALVINAS · primaria · publica3 min · 196 m

INST. MADRE DEL BUEN CONSEJO · secundaria · privada5 min · 322 m

INSTITUTO SAN FELIPE NERI · inicial/primaria/secundaria · privada5 min · 325 m

Espacios verdes · 14 en la zona

Plazoleta Ricardo Jose Calichio3 min · 197 m

Cantero Central Doctor Rogelio Lovazzano3 min · 217 m

Plazoleta Fernando Ghio4 min · 282 m

Salud

COI Nº 1 · centro de salud · publico3 min · 167 m

CENTRO MEDICO SANTA CECILIA · centro de salud · privado5 min · 288 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-20.8% total

05 de ago de 2026USD 12.000 → USD 9.500-20.83%

Ubicacion

Carhue 2500, Mataderos, CABA, Provincia de CABA

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