Fondo de Comercio en alquiler

USD 1.111

= $ 1,7 M

Entrar te cuesta ~USD 2.222

Fondo de Comercio en alquiler en Belgrano C

Edificio de oficinas habilitado, en block, 1.960 m2

Avenida Olazábal 1300 · Belgrano C, CABA, Provincia de CABA

Publicado hace 3 meses

Analisis de la propiedad y el mercado

Fondo comercio en Belgrano C, USD 1.111/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: Suba de 900,9% desde el 20/06/2026 (de USD 111 a USD 1.111): ajuste agresivo, conviene chequear si cambiaron las condiciones.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

[FIDEICOMIS-89] CORREDOR LIBERTADOR, Bajo Belgrano, Oficinas Corporativas, Edificio en Block sin Expensas. Olazábal a 1 cuadra de AV. del Libertador hacia el río. Son 2.000 m² cubiertos + 600 m² descubiertos sobre un terreno: 1.060 m2. Habilitación de OFICINAS COMERCIALES VIGENTE. Plantas libres de gran altura Climatización frio y calor en todo el edificio y ascensor hidráulico. Oficinas flexibles y con las nuevas tendencias laborales, plantas libres y salas varias. Equipamiento corporativo disponible opcional. Ascensor, climatización central en todo el edificio Red de incendio instalada Inmobiliarias: pagamos 2% de comisión a la Inmobiliaria que traiga el cliente que compre el inmueble o medio mes de alquiler para el caso que traiga al Locatario.

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Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 2.222

Primer mes: USD 1.111
Deposito1mes: USD 1.111

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

USD 1.111

En 3 meses

~USD 1.167

En 12 meses

~USD 1.354

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de fondo-comercio en la zona: USD 1.111· 1 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+900.9% total

20 de jun de 2026USD 111 → USD 28.000+25125.23%
26 de jun de 2026USD 28.000 → USD 111-99.60%
05 de ago de 2026USD 111 → USD 1.111+900.90%

Ubicacion

Avenida Olazábal 1300, Belgrano C, CABA, Provincia de CABA

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