alquiler
USD 9.500
Negocio especial en Alquiler en Belgrano, CABA
Belgrano · hace 84 dias
Fondo de Comercio en alquiler en Belgrano
Edificio de oficinas en block 1.960 m2
Avenida Olazábal 1300 · Belgrano, CABA, Provincia de CABA
Analisis de la propiedad y el mercado
Fondo comercio en Belgrano, USD 1.111/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)
Posicionamiento: El alquiler esta 88,3% por debajo de la mediana del set (USD 9.500).
Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.
- Comparables
- 1
- Mediana alquiler
- USD 9.500/mes
- Mediana m²
- m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Belgrano
Descripcion
[FIDEICOMIS-235]
Son 2.000 m² cubiertos + 600 m² descubiertos sobre un terreno: 1.060 m2.
Habilitación de OFICINAS COMERCIALES VIGENTE.
Plantas libres de gran altura
Climatización frio y calor en todo el edificio y ascensor hidráulico.
Oficinas flexibles y con las nuevas tendencias laborales, plantas libres y salas varias.
Equipamiento corporativo disponible opcional.
Ascensor, climatización central en todo el edificio
Red de incendio instalada
Inmobiliarias: pagamos 2% de comisión a la Inmobiliaria que traiga el cliente que compre el inmueble o medio mes de alquiler para el caso que traiga al Locatario.
Que necesitas para entrar
Costo de entradaUSD 2.222
- Primer mes
- USD 1.111
- Deposito1mes
- USD 1.111
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
USD 1.111
En 3 meses
~USD 1.183
En 12 meses
~USD 1.428
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de fondo-comercio en la zona: USD 5.306· 2 avisos — este aviso pide 79% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Avenida Olazábal 1300, Belgrano, CABA, Provincia de CABA
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