alquiler
$2.800.000 $3.000.000 bajo 7%
Negocio especial en Alquiler en Barracas, CABA
Barracas · hace 27 dias
Fondo de Comercio en alquiler en Barracas
Edificio - Alquiler - Argentina, Capital Federal - Av. Patricios 700
Avenida Regimiento De Patricios 700 · Barracas, CABA, Provincia de CABA
Analisis de la propiedad y el mercado
Fondo comercio en Barracas, ARS 4.500.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)
Posicionamiento: El alquiler esta 60,7% por encima de la mediana del set (ARS 2.800.000).
Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.
- Comparables
- 1
- Mediana alquiler
- ARS 2.800.000/mes
- Mediana m²
- m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Barracas
Descripcion
Alquiler de Edificio en Barracas, Capital Federal
Negocio especial consultorios, edificio de 5 pisos.
Cada Planta tiene : 5 mts x 30 mts.
• 6 baños
• Red de incendios
• Tiene Ascensor
• Fuerza Motriz
• Oficinas
Imperdible.
No dude en coordinar una visita.
Que necesitas para entrar
Costo de entrada$ 9.000.000
- Primer mes
- $ 4.500.000
- Deposito1mes
- $ 4.500.000
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 4.500.000
En 3 meses
~$ 4.791.438
En 12 meses
~$ 5.783.967
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de fondo-comercio en la zona: $ 3.650.000· 2 avisos — este aviso pide 23% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Avenida Regimiento De Patricios 700, Barracas, CABA, Provincia de CABA
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