Propiedad en venta en Villa Urquiza
Propiedad en venta
USD 187.000

Propiedad en venta en Villa Urquiza

Local comercial a estrenar venta en villa urquiza

Galvan 2700, Villa Urquiza · Villa Urquiza, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
75 m²
Sup. total
76 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Villa Urquiza, USD 187.000 (comparada contra 1115 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 14,6% por debajo de la mediana del set (USD 219.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1115
Mediana precio
USD 219.000
Mediana precio/m²
USD 3.063
Mediana m²
71 m²
Comparar con 1.115 propiedades similares
en Villa Urquiza

Descripcion

Corredor Responsable: Fernando Daniel Tombazzi CUCICBA 7622 / CMCPDJLM 1078 • Contacto: Estefanía Troisi LOCAL COMERCIAL EN VENTA EN VILLA URQUIZA LOCAL COMERCIAL A ESTRENAR A LA CALLE EXCELENTE FRENTE VIDRIADO MUY BUENA LUMINOSIDAD, DISEÑO MODERNO Y FUNCIONAL CUENTA CON SECTOR DE COCINA Y MESADA AMPLIO BAÑO, APTO DISCAPACITADOS. PB DE 37,81 M2 SUBSUELO 37,97 M2 UBICADO SOBRE GALVÁN AL 2700, EENTRE NAHUEL HUAPI Y PEDRO RIVERA, EN UNA DE LAS ZONAS DE MAYOR DESARROLLO DE VILLA URQUIZA, EL LOCAL SE ENCUENTRA EN UN ENTORNO RESIDENCIAL Y COMERCIAL EN CONSTANTE CRECIMIENTO, CON EXCELENTE CONECTIVIDAD Y CERCANÍA A IMPORTANTES AVENIDAS COMO CONGRESO, ALVAREZ THOMAS Y AV OLAZABAL, OFRECE UNA UBICACIÓN ESTRATÉGICA PARA EMPRENDIMIENTOS CON ACCESIBILIDAD Y CLIENTELA CONSOLIDADA. *Las superficies declaradas son aproximadas, las definitivas surgirán del reglamento. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 203.848
Precio del aviso
USD 187.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.525
Sellos y tasas~1.75%
USD 3.272
Comision inmobiliaria~4%
USD 9.051

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.671.065/mes

Necesitas ingresos por $ 6.684.259/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 46.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Galvan 2700, Villa Urquiza, Villa Urquiza, CABA, Provincia de CABA

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