Propiedad en venta en Villa Urquiza
Propiedad en venta
USD 70.000

Propiedad en venta en Villa Urquiza

Venta | local comercial en saavedra

Mariano Acha 4000, Saavedra · Villa Urquiza, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
20 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Villa Urquiza, USD 70.000 (comparada contra 61 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 20,7% por encima de la mediana del set (USD 58.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~17,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
61
Mediana precio
USD 58.000
Mediana precio/m²
USD 2.917
Mediana m²
22 m²
Comparar con 61 propiedades similares
en Villa Urquiza

Descripcion

Venta de Local en Saavedra, Capital Federal Excelente oportunidad de inversión en el barrio de Saavedra. Local ubicado al frente con muy buena visibilidad y ubicación estratégica. Cuenta con una superficie total y cubierta de 20,70 m², distribuidos en un ambiente principal de 5,10 x 3,90 m, con 4,35 metros de vidriera que aportan gran exposición y luminosidad. Dispone de toilette y aire acondicionado. Una propiedad funcional y con excelentes posibilidades, ideal tanto para uso propio como para inversión. C.U.C.I.C.B.A. Matricula Nº 158 Las medidas, superficies y datos contenidos en esta ficha son estimativos, y al solo efecto orientativo. Los originales surgirán del título de propiedad. Los gastos (expensas/impuestos/servicios) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas con carácter previo a la realización de cualquier operación.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 76.307
Precio del aviso
USD 70.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.694
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.225
Comision inmobiliaria~4%
USD 3.388

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 611.297/mes

Necesitas ingresos por $ 2.445.186/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Mariano Acha 4000, Saavedra, Villa Urquiza, CABA, Provincia de CABA

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