Propiedad en venta en Villa Urquiza
Propiedad en venta
USD 42.000

Propiedad en venta en Villa Urquiza

Venta fondo de comercio villa urquiza

Avenida Monroe 4900, Villa Urquiza · Villa Urquiza, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
50 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Villa Urquiza, USD 42.000 (comparada contra 1516 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 71,1% por debajo de la mediana del set (USD 145.226): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1516
Mediana precio
USD 145.226
Mediana precio/m²
USD 3.052
Mediana m²
48 m²
Comparar con 1.516 propiedades similares
en Villa Urquiza

Descripcion

Corredor Responsable: Sergio Rua CPI 8154 / Liliana Fernández CMQ 1049 • Contacto: Dana Milena Cáceres FONDO DE COMERCIO – MERCADO DE CARNES – VILLA URQUIZA Excelente oportunidad de inversión en Villa Urquiza. Fondo de comercio de mercado de carnes en pleno funcionamiento, listo para continuar operando desde el primer día. El local cuenta con 50 m² en planta principal (10 x 5 m), excelente visibilidad y ubicación en zona de alto tránsito, con una cartera de clientes consolidada. EQUIPAMIENTO COMPLETO INCLUIDO * 6 módulos de heladeras verticales * 9 módulos de freezer vertical * 10 góndolas * Caja registradora * Computadora completa * Impresora fiscal y láser * Escritorio * TV de 32” * TV comercial con vista a la calle * Sistema de cámaras de seguridad * Iluminación LED completa * Aire acondicionado industrial * Módulos de guardado * Canastos y demás equipamiento * Desagote a la calle * Persiana electrónica SUBSUELO 30 m² adicionales, con baño, ideal para depósito, cámara adicional o espacio de preparación. El comercio se encuentra completamente equipado y listo para trabajar, evitando la inversión y el tiempo necesarios para montar un negocio desde cero. Villa Urquiza – CABA 50 m² + 30 m² de subsuelo Fondo de comercio en funcionamiento Listo para continuar operando Consultanos para obtener más información y coordinar una visita. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 45.784
Precio del aviso
USD 42.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.016
Sellos y tasas~1.75%
USD 735
Comision inmobiliaria~4%
USD 2.033

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 366.778/mes

Necesitas ingresos por $ 1.467.112/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Monroe 4900, Villa Urquiza, Villa Urquiza, CABA, Provincia de CABA

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