Propiedad en venta en Villa Urquiza
Propiedad en venta
USD 340.000

Propiedad en venta en Villa Urquiza

Venta de lote en villa urquiza

Juramento 5500, Villa Urquiza · Villa Urquiza, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Sup. total
215 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Villa Urquiza, USD 340.000 (comparada contra 305 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 12,8% por debajo de la mediana del set (USD 390.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
305
Mediana precio
USD 390.000
Mediana precio/m²
USD 1.957
Mediana m²
200 m²
Comparar con 305 propiedades similares
en Villa Urquiza

Descripcion

Corredor Responsable: Mariano Aufseher CPI 4251 / Francisco Aufseher CMZC 600 • Contacto: Brenda Cappello Ofrecemos a la Venta LOTE EN VILLA URQUIZA. Excelente oportunidad de inversión en una de las zonas con mayor crecimiento y demanda de la Ciudad de Buenos Aires. Ubicado sobre Juramento al 5500, en el corazón de Villa Urquiza, este lote ofrece una ubicación estratégica, a metros del centro comercial, medios de transporte, y una amplia oferta gastronómica y de servicios. La zona se ha consolidado en los últimos años como UNO DE LOS POLOS DE MAYOR DESARROLLO INMOBILIARIO DE LA CIUDAD. Ideal para desarrolladores e inversores que buscan capitalizar el CONSTANTE CRECIMIENTO del barrio, con excelente conectividad y gran potencial de valorización. Características destacadas: •? ?Ubicación privilegiada sobre calle Juramento. •? ?Entorno residencial y comercial consolidado. •? ?Cercanía a avenidas principales, transporte público y centros de servicios. •? ?Gran potencial para desarrollo residencial o proyecto de inversión. •? ?Zona de alta demanda y sostenida REVALORIZACIÓN INMOBILIARIA. Una propuesta única para quienes buscan desarrollar en uno de los barrios más buscados de la ciudad. Consultanos para conocer FACTIBILIDAD Y DETALLES. • Los metros aquí publicados son aproximados. Los reales surgen de la escritura. Esta publicidad respeta lo establecido en el art. 4 y 8 de la ley 24.240 • En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. • - Los corredores públicos intermedian y concluyen todas las operaciones. Los agentes operan bajo el control y supervisión de un corredor público. Las oficinas son de propiedad y gestión independiente. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 370.634
Precio del aviso
USD 340.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.228
Sellos y tasas~1.75%
USD 5.950
Comision inmobiliaria~4%
USD 16.456

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.030.960/mes

Necesitas ingresos por $ 12.123.840/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 85.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Juramento 5500, Villa Urquiza, Villa Urquiza, CABA, Provincia de CABA

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