Propiedad en venta en Villa Urquiza
Propiedad en venta
USD 290.000

Propiedad en venta en Villa Urquiza

Terreno a 2/c de av. congreso y del subte

Nahuel Huapi 5000, Urquiza R · Villa Urquiza, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Sup. total
185 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Villa Urquiza, USD 290.000 (comparada contra 426 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 23,7% por debajo de la mediana del set (USD 380.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
426
Mediana precio
USD 380.000
Mediana precio/m²
USD 2.082
Mediana m²
180 m²
Comparar con 426 propiedades similares
en Villa Urquiza

Descripcion

Terreno a 2/c de Av. Congreso y Subte, a mts. de la Plaza Echeverria, a 1/c de Av. Triunvirato, varias líneas de colectivos, a 2/c de Estación de tren. Terreno de 7,36x28,3m2 (irregular) Zonificación: R2A Anteproyecto: 9 pisos y 2 retiros con cocheras F.O.T: 3,99 Excelente ubicación a 2/c de Av. Congreso y Subte, a mts. de la Plaza Echeverria, a 1/c de Av. Triunvirato, varias líneas de colectivos, a 2/c de Estación de tren. SE VENDE PARTE INDIVISA ESCUCHAN OFERTAS! Las medidas son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. En el caso que corresponda el pago de las expensas mensuales están sujeto a modificación y/o ajustes, El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Las fotos y videos anunciados son de carácter no contractual. CERTIFICADO DE REGISTRO VEHíCULO AéREO NO TRIPULADO VNT-812 C. A. Castaño Martillero y Corredor Público Colegiado S.I.3184 y 3322. M. A. Castaño Matricula Corredor Inmobiliario CUCICBA Nro 6467. Carlos Castaño Propiedades SAS ESTIMADO COLEGA: consultar con el asesor comercial el porcentaje de comisión compartida correspondiente a esta propiedad. Las medidas y superficies son aproximadas y se consignan únicamente a título orientativo. Las medidas definitivas surgirán del título de propiedad y/o documentación correspondiente. En caso de corresponder, el valor de las expensas se encuentra sujeto a modificaciones y/o ajustes. El precio del inmueble podrá ser modificado sin previo aviso. Las fotografías, videos, renders, ambientaciones virtuales y/o imágenes editadas o generadas mediante inteligencia artificial son de carácter ilustrativo y no contractual, pudiendo no reflejar con exactitud el estado actual del inmueble. La visita presencial a la propiedad y la documentación correspondiente prevalecen sobre el material publicado. Certificado de Registro de Vehículo Aéreo No Tripulado: VNT-812. C. A. Castaño Martillero y Corredor Público Colegiado S.I. 3184 y 3322. M. A. Castaño Corredor Inmobiliario, Matrícula CUCICBA N.o 6467. Carlos Castaño Propiedades

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 316.129
Precio del aviso
USD 290.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.018
Sellos y tasas~1.75%
USD 5.075
Comision inmobiliaria~4%
USD 14.036

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.551.459/mes

Necesitas ingresos por $ 10.205.837/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 72.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Nahuel Huapi 5000, Urquiza R, Villa Urquiza, CABA, Provincia de CABA

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