Propiedad en venta

USD 270.000

= $ 415,5 M

Cuota UVA desde $ 2,4 M/mes · ingresos $ 9,4 M

Propiedad en venta en Villa Urquiza

Lote en venta en villa urquiza | saavedra usam

Holmberg 3300, Villa Urquiza · Villa Urquiza, CABA, Provincia de CABA

Publicado hoy

Sup. total: 138 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Villa Urquiza, USD 270.000 (comparada contra 556 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 22,9% por debajo de la mediana del set (USD 350.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 556
Mediana precio: USD 350.000
Mediana precio/m²: USD 2.692
Mediana m²: 132 m²

Comparar con 556 propiedades similares

en Villa Urquiza

Descripcion

Lote en venta en muy buena ubicación! Sobre la calle Holmberg: rápido acceso a Donado, Parque Goyeneche, Av. Gral Paz y Au. Panamericana. A 2 cuadras de Larralde y a 4 de Av. Congreso. A 7 cuadras de la estación de Tren "Coghlan". Superficie de parcela: 137,85 m2 Frente (Línea Oficial): 8,66 m | Contrafrente: 8,68 m Laterales: 15,13 m (izquierdo) y 16,67 m (derecho) Tipología USAM: Planta baja + 5 pisos + 2 retiros. Superficie construible aproximada 779 m2 Plusvalía: aproximadamente 25.000 UVAs Sobre el lote se encuentra una casa desarrollada en una planta con terraza. Las medidas y metros cuadrados son orientativos.

Leer mas

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 294.327

Precio del aviso: USD 270.000
Escritura y honorarios~2%: USD 6.534
Sellos y tasas~1.75%: USD 4.725
Comision inmobiliaria~4%: USD 13.068

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.360.159/mes

Necesitas ingresos por $ 9.440.636/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 67.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 50 en la zona

Supermercado Girasol · Lugones5 min · 331 m

Plutarco Almacen · Ibera 38526 min · 389 m

Full6 min · 392 m

Educacion · 36 en la zona

ESC. PARA NIÑOS, NIÑAS Y JOVENES CON PLURIDISCAPACIDAD MOTORA Nº 11 DR. AQUILES GAREISO DE 15 · especial · publica4 min · 251 m

JIN C DE 15 (ESC. PRIM. N°3 DE 15) · inicial · publica4 min · 259 m

REPUBLICA DE COSTA RICA · primaria · publica4 min · 259 m

Espacios verdes · 22 en la zona

Plaza Salvador Allende1 min · 57 m

Plaza de Todos1 min · 91 m

Plaza Eslovaquia3 min · 167 m

Salud · 13 en la zona

FUNDACION ALUNCO INTERNACIONAL · centro de salud · privado9 min · 576 m

SAN AGUSTIN · clinica especializada · privado10 min · 622 m

HOGAR SAN CONO · clinica especializada · privado10 min · 638 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Holmberg 3300, Villa Urquiza, Villa Urquiza, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Propiedad en venta en Villa Urquiza

Caracteristicas

Descripcion

Que necesitas para comprarla

Que hay cerca

Ubicacion

Busquedas relacionadas