Propiedad en venta en Villa Urquiza
Propiedad en venta
USD 147.000

Propiedad en venta en Villa Urquiza

Venta v. urquiza oficina cochera apto profesional

La Pampa 4600, Villa Urquiza · Villa Urquiza, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Baños
2
Cochera
1
Sup. total
78 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Villa Urquiza, USD 147.000 (comparada contra 1142 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 35,0% por debajo de la mediana del set (USD 226.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1142
Mediana precio
USD 226.000
Mediana precio/m²
USD 3.033
Mediana m²
74 m²
Comparar con 1.142 propiedades similares
en Villa Urquiza

Descripcion

Corredor Responsable: Ezequiel Hernán Cabeza CPI 7669 / CMCPSI 6666 • Contacto: Alejandra Zagari PH al frente con acceso independiente. Sin expensas. Apto profesional. Espacioso y desarrollado en 3 niveles. Recientemente renovado: en su interior, paredes totalmente pintadas de blanco y el techo, impermeabilizado y pintado de blanco. PB • Portón de garaje con acceso peatonal • Ambiente para recepción o garaje aprox. 5,40 x 2,70 • Toilette con ventilación externa • Espacio de guardado (con termotanque) Primer piso • Ambiente para sala de reuniones, estudio, oficina aprox. 5,55 x 2,90 con ventanal al frente • Cocina con ventana al contrafrente vista a jardín Segundo Piso • Ambiente para sala de reuniones, estudio, oficina aprox. 5,30 x 2,80 • Baño con ducha y ventilación externa La versatilidad de esta propiedad permite pensar en una variedad de usos desde consultorio, estudio profesional, oficinas hasta espacio de coworking, entre otros. Excelente conectividad y acceso directo a locales gastronómicos, escuelas, comercios varios. A 1 cuadra de Av. Álvarez Thomas, a 5 cuadras de Av. Olazábal, a 4 cuadras de Av. Triunvirato. A 5 cuadras del subte línea B, estación Echeverría. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 160.244
Precio del aviso
USD 147.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.557
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.572
Comision inmobiliaria~4%
USD 7.115

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.299.338/mes

Necesitas ingresos por $ 5.197.353/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 36.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

La Pampa 4600, Villa Urquiza, Villa Urquiza, CABA, Provincia de CABA

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