Propiedad en venta en Villa Urquiza
Propiedad en venta
USD 64.500

Propiedad en venta en Villa Urquiza

Rivera 5740 oficina en villa urquiza

Rivera 5700, Villa Urquiza · Villa Urquiza, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
22 m²
Sup. total
26 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Villa Urquiza, USD 64.500 (comparada contra 114 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 11,3% por debajo de la mediana del set (USD 72.750): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
114
Mediana precio
USD 72.750
Mediana precio/m²
USD 2.977
Mediana m²
24 m²
Comparar con 114 propiedades similares
en Villa Urquiza

Descripcion

[MEL-15276] Oficina ideal para quienes valoran la funcionalidad, el diseño y el ritmo urbano, ofrece un ambiente moderno y versátil. Un espacio ideal para uso profesional, dispone de baño y balcón, y además acceso directo al área de coworking común del edificio, lo que favorece una dinámica colaborativa, eficiente y conectada. No es apto vivienda. El edificio ofrece coworking, café, bicicletero, wifi general y circulación eficiente, creando una comunidad activa y conectada que acompaña las nuevas dinámicas de vida. Cocheras optativas disponibles. Se desarrolla en Rivera 5740, un edificio que integra viviendas y espacios laborales en un entorno urbano pensado para favorecer la interacción, combinando practicidad, estilo y bienestar en un entorno pensado para acompañar las nuevas formas de vivir y trabajar. En el corazón de Villa Urquiza, se encuentra a metros de la bicisenda y a pocas cuadras del Subte B y el ferrocarril, en una zona residencial con excelente conectividad, rodeada de plazas, espacios culturales, educativos y recreativos. Ideal para quienes valoran el diseño, la practicidad y el crecimiento sostenible, ya sea como hogar o como inversión estratégica. Posesión Inmediata

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 70.312
Precio del aviso
USD 64.500
Escritura y honorarios~2%
USD 1.561
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.129
Comision inmobiliaria~4%
USD 3.122

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 564.036/mes

Necesitas ingresos por $ 2.256.142/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.125) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Rivera 5700, Villa Urquiza, Villa Urquiza, CABA, Provincia de CABA

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