P Proppies
Propiedad en venta en Villa Urquiza
Propiedad en venta
USD 79.000
= $ 121,6 M
Cuota UVA desde $ 690.834/mes · ingresos $ 2,8 M

Propiedad en venta en Villa Urquiza

Local a la calle con oficina. sin expensas

Pacheco 3100, Villa Urquiza · Villa Urquiza, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
42 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Villa Urquiza, USD 79.000 (comparada contra 1520 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 35,8% por debajo de la mediana del set (USD 123.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1520
Mediana precio
USD 123.000
Mediana precio/m²
USD 3.000
Mediana m²
42 m²
Comparar con 1.520 propiedades similares
en Villa Urquiza

Descripcion

Local a la Calle 42 m² Aprox Sin Expensas Zona en Desarrollo Excelente local comercial de aproximadamente 42 m², ubicado a la calle con vidriera. Situado a solo 1 cuadra de Av. Congreso, en una zona en pleno crecimiento. Ideal para múltiples rubros. Oportunidad de inversión sin gastos fijos. Características del local: Frente con vidriera Baño Oficina o privado de 2,50 x 2 Sin gas Necesita arreglos generales Edificio: PH sin expensas Solo 4 unidades Estudio Mónaco Propiedades Tel: y líneas rotativas Otros Servicios: Oficina, Vidriera

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 86.118
Precio del aviso
USD 79.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.912
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.382
Comision inmobiliaria~4%
USD 3.824

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 690.834/mes

Necesitas ingresos por $ 2.763.337/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 58 en la zona
La Paz1 min · 37 m
Spot!3 min · 218 m
RES3 min · 221 m
Educacion · 49 en la zona
NUEVOS AIRES · inicial/primaria/secundaria/superior · privada2 min · 160 m
EL JARDIN DEL FONDO · otros · privada4 min · 261 m
FRAY LUIS BELTRAN · primaria · publica4 min · 284 m
Espacios verdes · 14 en la zona
Plaza Echeverria9 min · 589 m
Plaza Eslovaquia11 min · 731 m
Plaza Salvador Allende12 min · 740 m
Salud · 20 en la zona
SUITES GALVAN · clinica especializada · privado3 min · 197 m
HOGAR SAN CONO · clinica especializada · privado4 min · 275 m
SAN AGUSTIN · clinica especializada · privado6 min · 381 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Pacheco 3100, Villa Urquiza, Villa Urquiza, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 79.000
Propiedad en venta
WhatsApp