Propiedad en venta en Villa Urquiza
Propiedad en venta
USD 395.000

Propiedad en venta en Villa Urquiza

Venta lote pb+7 pisos+2 retiros v urquiza 183m2

Aizpurua 2300, Villa Urquiza · Villa Urquiza, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Sup. total
183 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Villa Urquiza, USD 395.000 (comparada contra 420 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 390.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
420
Mediana precio
USD 390.000
Mediana precio/m²
USD 2.158
Mediana m²
176 m²
Comparar con 420 propiedades similares
en Villa Urquiza

Descripcion

Corredor Responsable: Andrea Veronica Maddonne CPI 8232 / CMCPSM 2773 • Contacto: Sebastian Gabriel Galesi ATENCIÓN DESARROLLADORES VENTA LOTE / TERRENO DE 8,66 m x 21,14 m = 183m2 en VILLA URQUIZA EL LOTE ESTA UBICADO en AIZPURUA 2377 entre AV. MONROE y BLANCO ENCALADA en VILLA URQUIZA a 1 cuadra de Av de los Constituyentes. Altura máxima : 22.8 m PB + 7 PISOS + 2 RETIROS Se puede proyectar un edificio con: Superficie REAL Vendible CUBIERTA = 1.144 m2 SEMICUBIERTA 84M2 Superficie REAl construible CUBIERTA 1.620m2 SEMICUBIERTA 84M2 plusvalia (UVAs) 118159,30 Valor UVA (Ars) 1311,85 se toman metros a construir Ley 5115: el inmueble no es accesible para personas con movilidad reducida. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 430.589
Precio del aviso
USD 395.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.559
Sellos y tasas~1.75%
USD 6.912
Comision inmobiliaria~4%
USD 19.118

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.454.171/mes

Necesitas ingresos por $ 13.816.686/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 98.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Aizpurua 2300, Villa Urquiza, Villa Urquiza, CABA, Provincia de CABA

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