Propiedad en venta en Villa Urquiza
Propiedad en venta
USD 409.200

Propiedad en venta en Villa Urquiza

Local comercial en villa urquiza | vila - ávalos 1957

Avalos 1900, Villa Urquiza · Villa Urquiza, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Sup. cubierta
124 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Villa Urquiza, USD 409.200 (comparada contra 616 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 24,0% por encima de la mediana del set (USD 329.950).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~19,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
616
Mediana precio
USD 329.950
Mediana precio/m²
USD 2.713
Mediana m²
117 m²
Comparar con 616 propiedades similares
en Villa Urquiza

Descripcion

ACCESIBLE (LEY 5115) CUCICBA 8113 / CSM 2471 "Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes". Ley 5859 art. 5 "Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de los inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. "

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 446.069
Precio del aviso
USD 409.200
Escritura y honorarios~2%
USD 9.903
Sellos y tasas~1.75%
USD 7.161
Comision inmobiliaria~4%
USD 19.805

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.605.079/mes

Necesitas ingresos por $ 14.420.314/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 102.300) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avalos 1900, Villa Urquiza, Villa Urquiza, CABA, Provincia de CABA

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