Propiedad en venta

USD 1.049.000

= $ 1.633,6 M

Cuota UVA desde $ 9,3 M/mes · ingresos $ 37,1 M

Propiedad en venta en Villa Urquiza

Terreno con amplias posibilidades | venta, vlilla urquiza

Avenida Triunvirato 4200, Villa Urquiza · Villa Urquiza, CABA, Provincia de CABA

Publicado hoy

Sup. total: 401 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Villa Urquiza, USD 1.049.000 (comparada contra 187 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 78,1% por encima de la mediana del set (USD 589.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~43,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 187
Mediana precio: USD 589.000
Mediana precio/m²: USD 1.526
Mediana m²: 380 m²

Comparar con 187 propiedades similares

en Villa Urquiza

Descripcion

[MEL-15212] Importante terreno de 8.66mts2 de frente por 46mts2 de fondo. El terreno está justo enfrente a la boca de Subte Echeverria y se ubica entre Juramento y Echeverria. En el estudio propuesto se propone hacer planta baja y primer piso como local comercial, aprovechando y potenciando la visibilidad y proyección comercial. El terreno al ser afectado por la tronero tiene una Linea de Frente Interno de 18.54 mts2. Se pueden desarrollar 1303 mts2 vendibles. NO ABONA PLUSVALÍA. -6581- Otros Servicios: Medianera

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 1.143.516

Precio del aviso: USD 1.049.000
Escritura y honorarios~2%: USD 25.386
Sellos y tasas~1.75%: USD 18.358
Comision inmobiliaria~4%: USD 50.772

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 9.279.896/mes

Necesitas ingresos por $ 37.119.582/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 262.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 114 en la zona

Carrefour Express · Avenida Triunvirato 42101 min · 32 m

Buena Vida · Avenida Triunvirato 42641 min · 46 m

Wang · Avenida Triunvirato 42541 min · 69 m

Educacion · 45 en la zona

EJERCITO DE LOS ANDES · adultos · publica1 min · 29 m

EJERCITO DE LOS ANDES · primaria · publica1 min · 29 m

DOMINGUITO · primaria · publica1 min · 86 m

Espacios verdes · 6 en la zona

Plaza Capitan Domingo Fidel Sarmiento8 min · 527 m

Plaza Exodo Jujeño9 min · 547 m

Plaza Brigadier General Juan Manuel Zapiola11 min · 682 m

Salud · 31 en la zona

CLINICA ST. LEGER - ALTA COMPLEJIDAD ODONTOLOGICA · centro de salud · privado3 min · 173 m

NUEVO HOGAR VILLA URQUIZA · clinica especializada · privado3 min · 222 m

CENTRO MEDICO VILLA URQUIZA (HTAL ITALIANO) · centro de salud · privado4 min · 269 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Triunvirato 4200, Villa Urquiza, Villa Urquiza, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Propiedad en venta en Villa Urquiza

Caracteristicas

Descripcion

Que necesitas para comprarla

Que hay cerca

Ubicacion

Busquedas relacionadas