Propiedad en venta en Villa Urquiza
Propiedad en venta
USD 380.000

Propiedad en venta en Villa Urquiza

Lote venta villa pueyrredon 1450m tot incid baja

Avenida De Los Constituyentes 4700, Villa Pueyrredón · Villa Urquiza, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Sup. total
200 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Villa Urquiza, USD 380.000 (comparada contra 365 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 380.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
365
Mediana precio
USD 380.000
Mediana precio/m²
USD 2.000
Mediana m²
192 m²
Comparar con 365 propiedades similares
en Villa Urquiza

Descripcion

Corredor Responsable: Mariano Aufseher CPI 4251 / Francisco Aufseher CMZC 600 • Contacto: Gustavo Esteban Lote U.S.A.A. 8 plantas mas 2 retiros. Sobre Av de los Constituyentes, paralelo al Tunel. Facil acceso desde Av Mosconi y salida por Carlos A. Lopez. Calle y vereda amplia. Mejor vereda de sol, dando hacia el Este. 1450 metros totales de los cuales salen vendibles 1.150. Baja incidencia, 330 dol. A 2 minutos de la Gral Paz y acceso Norte. A 5 cuadras subte lìnea B Rosas hacia Alem y estaciòn de tren ramal Mitre hacia Retiro. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 414.238
Precio del aviso
USD 380.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.196
Sellos y tasas~1.75%
USD 6.650
Comision inmobiliaria~4%
USD 18.392

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.359.913/mes

Necesitas ingresos por $ 13.439.652/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 95.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida De Los Constituyentes 4700, Villa Pueyrredón, Villa Urquiza, CABA, Provincia de CABA

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