Propiedad en venta

USD 348.000

= $ 541,7 M

Cuota UVA desde $ 3,1 M/mes · ingresos $ 12,3 M

Propiedad en venta en Villa Urquiza

Terreno en villa urquiza

Lavoisier 3200, Villa Urquiza · Villa Urquiza, CABA, Provincia de CABA

Publicado hace 4 dias

Sup. total: 277 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Villa Urquiza, USD 348.000 (comparada contra 204 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 22,7% por debajo de la mediana del set (USD 450.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 204
Mediana precio: USD 450.000
Mediana precio/m²: USD 1.526
Mediana m²: 258 m²

Comparar con 204 propiedades similares

en Villa Urquiza

Descripcion

Excelente TERRENO en Villa Urquiza RETASADO Excelente Inversion. LOTE 8,66 X 32,85 USAB 2 ALTURA: 14,60 PB y 4 PB • SUP. X PISO: 184 1 AL 4 PISO: 184 CONSTRUIBLES: 1032,92 VENDIBLES: 840,46 Casa con: • Jardín al frente • Cochera • 2 dormitorios • Baño • Cocina • Living Comedor • Terraza Parte Posterior: Departamento con: • 2 habitaciones • 1 baño • Cocina Comedor Cercanias: • 250 mts Av. Congreso • 400 mts Av. Los Constituyentes • 400 Mts de Crisologo Larralde • 400 Mts de Parque Gral. Paz • 550 mts Av. Triunvirato

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 379.355

Precio del aviso: USD 348.000
Escritura y honorarios~2%: USD 8.422
Sellos y tasas~1.75%: USD 6.090
Comision inmobiliaria~4%: USD 16.843

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.076.973/mes

Necesitas ingresos por $ 12.307.892/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 87.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Lavoisier 3200, Villa Urquiza, Villa Urquiza, CABA, Provincia de CABA

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