Propiedad en venta en Villa Urquiza
Propiedad en venta
USD 1.600.000

Propiedad en venta en Villa Urquiza

Terreno en venta en villa urquiza, 3.301m2

Avenida Monroe 4900, Villa Urquiza · Villa Urquiza, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Sup. total
387 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Villa Urquiza, USD 1.600.000 (comparada contra 188 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 185,7% por encima de la mediana del set (USD 560.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~65,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
188
Mediana precio
USD 560.000
Mediana precio/m²
USD 1.526
Mediana m²
375 m²
Comparar con 188 propiedades similares
en Villa Urquiza

Descripcion

Terreno en Venta Villa Urquiza! Cuenta con una superficie de 387m2 de terreno teniendo un frente de 8,67x44,84m2 Una altura máxima de 33,6m2, 12 pisos más dos retiros. Superficie construible de 3.101m2. Metros vendibles 2.636m2 Metros vendibles con semi cubiertos 2.897,9m2. Posibilidad de 14 pisos SE ACEPTAN 25% EN M2 MAS DEPARTAMENTOS TERMINADOS EN CABA. CONSULTAR Considerado tradicionalmente como un barrio residencial de baja densidad y contando con una clase media- media alta, en los últimos años, Villa Urquiza ha tomado un amplio despegue, tanto edilicio como comercial, desarrollado principalmente en los alrededores de las avenidas Triunvirato y Olazábal. Este crecimiento se justifica en parte por el boom constructor que vivió la ciudad a partir del año 2003 y también se debe a la expansión del subterráneo Línea B que permitió a sus habitantes arribar en pocos minutos al centro de la Capital. • KP576622 • T092117 • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 1.744.160
Precio del aviso
USD 1.600.000
Escritura y honorarios~2%
USD 38.720
Sellos y tasas~1.75%
USD 28.000
Comision inmobiliaria~4%
USD 77.440

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 13.972.494/mes

Necesitas ingresos por $ 55.889.975/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 400.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Monroe 4900, Villa Urquiza, Villa Urquiza, CABA, Provincia de CABA

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