Propiedad en venta en Villa Urquiza
Propiedad en venta
USD 2.100.000

Propiedad en venta en Villa Urquiza

Terreno en villa urquiza

Bauness y Echeverria , Villa Urquiza · Villa Urquiza, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Sup. total
420 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Villa Urquiza, USD 2.100.000 (comparada contra 165 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 200,0% por encima de la mediana del set (USD 700.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~66,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
165
Mediana precio
USD 700.000
Mediana precio/m²
USD 1.870
Mediana m²
387 m²
Comparar con 165 propiedades similares
en Villa Urquiza

Descripcion

Ural Bienes Raices ofrece lote en equina con proyecto en Villa Urquiza IDEAL DESARROLLADORES! Excelente oportunidad de inversión en una de las zonas residenciales más cotizadas de Villa Urquiza. Venta de un lote único en la esquina de Bauness y Echeverría. Cuenta con un entorno premium de constante crecimiento y excelente conectividad, a pasos de las avenidas Olazábal y Triunvirato.El terreno posee una superficie aproximada de 420 m2 (18,50 m x 22,70 m) y ya cuenta con un proyecto diseñado para optimizar al máximo el lote. El mismo contempla un potencial de 3.200 m2 totales computables, alcanzando la altura máxima permitida de 17,20 metros, lo que equivale a Planta Baja, 5 pisos, 2 retiros y terraza. Su ubicación es inmejorable: una zona consolidada de nuevos emprendimientos, muy cerca del polo gastronómico y con acceso inmediato a la estación de tren Villa Urquiza y al Subte Línea B. Un proyecto listo para avanzar en una ubicación de alta demanda.Consulte por los detalles del proyecto y el estudio de factibilidad. URAL • Matricula CPI No 7425 URAL • Matricula CPI No 7425

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 2.289.210
Precio del aviso
USD 2.100.000
Escritura y honorarios~2%
USD 50.820
Sellos y tasas~1.75%
USD 36.750
Comision inmobiliaria~4%
USD 101.640

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 18.329.355/mes

Necesitas ingresos por $ 73.317.419/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 525.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Bauness y Echeverria , Villa Urquiza, Villa Urquiza, CABA, Provincia de CABA

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