Propiedad en venta en Villa Urquiza
Propiedad en venta
USD 540.000

Propiedad en venta en Villa Urquiza

Terreno en villa urquiza

Echeverria 5200, Villa Urquiza · Villa Urquiza, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Sup. total
160 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Villa Urquiza, USD 540.000 (comparada contra 508 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 44,0% por encima de la mediana del set (USD 375.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~30,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
508
Mediana precio
USD 375.000
Mediana precio/m²
USD 2.351
Mediana m²
153 m²
Comparar con 508 propiedades similares
en Villa Urquiza

Descripcion

Ural Bienes Raíces ofrece lote con proyecto en Villa Urquiza. IDEAL DESARROLLADORES!Excelente oportunidad de inversión en una de las zonas residenciales y comerciales más cotizadas de Villa Urquiza. Venta de un lote estratégico sobre la calle Echeverría al 5200, en un entorno de constante crecimiento y consolidación urbanística, a pasos de las principales avenidas del barrio. El terreno posee una superficie de 161,28 m2 (8,40 m de frente por 19,20 m de fondo) y cuenta con una proyección de desarrollo optimizada para maximizar la rentabilidad de la parcela. El proyecto contempla un subsuelo, 7 pisos, 2 retiros y terraza, alcanzando un potencial de 1.020 m2 vendibles. Su ubicación es inmejorable: rodeado de un entorno de nuevos emprendimientos de categoría, cercanía al polo gastronómico y excelente conectividad con múltiples medios de transporte, acceso a la estación de tren de Villa Urquiza y a la línea B del Subte. Un lote con escala ideal para un desarrollo eficiente en una zona de alta demanda residencial. Consulte por los detalles del proyecto y el estudio de factibilidad. URAL • Matrícula CPI No 7425 URAL • Matricula CPI No 7425

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 588.654
Precio del aviso
USD 540.000
Escritura y honorarios~2%
USD 13.068
Sellos y tasas~1.75%
USD 9.450
Comision inmobiliaria~4%
USD 26.136

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.713.263/mes

Necesitas ingresos por $ 18.853.051/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 135.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Echeverria 5200, Villa Urquiza, Villa Urquiza, CABA, Provincia de CABA

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