Propiedad en venta

USD 295.000

= $ 459 M

Cuota UVA desde $ 2,6 M/mes · ingresos $ 10,4 M

Propiedad en venta en Villa Urquiza

Terrenos/fracciones/loteos - terrenos - villa urquiza, capital federal

Donado 2500, Villa Urquiza · Villa Urquiza, CABA, Provincia de CABA

Publicado hace 14 dias

Sup. total: 152 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Villa Urquiza, USD 295.000 (comparada contra 521 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 20,3% por debajo de la mediana del set (USD 370.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 521
Mediana precio: USD 370.000
Mediana precio/m²: USD 2.570
Mediana m²: 147 m²

Comparar con 521 propiedades similares

en Villa Urquiza

Descripcion

REGIO LOTE DE 8,69 x 17,49 mts. UBICADO EN DONADO 2576 (VILLA URQUIZA) CÓDIGO DE PLANEAMIENTO URBANO: U.S.A.B 2 , MIXTURA DE USO DE SUELO 2, ZONIFICACIÓN: R2B1. SUPERFICIE PARCELA: 152 m2. HOY HAY EDIFICADA UNA CASA EN DOS PLANTAS DE 220 m2 CON PATIO Y TERRAZA. AYSA: $ 11.500.- (mensual) / ABL: $ 114.000 (mensual) • NO SE TOMA METROS EN PARTE DE PAGO • Visite otras ofertas de la firma en: Solicite su tasación PUENTE PROPIEDADES Mat. 1600 CUCICBA TEL: OFERTA PROVISTA POR SISTEMA SOM • CODIGO: PUE2290

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 321.579

Precio del aviso: USD 295.000
Escritura y honorarios~2%: USD 7.139
Sellos y tasas~1.75%: USD 5.162
Comision inmobiliaria~4%: USD 14.278

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.607.516/mes

Necesitas ingresos por $ 10.430.063/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 73.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Donado 2500, Villa Urquiza, Villa Urquiza, CABA, Provincia de CABA

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Caracteristicas

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