Propiedad en venta en Villa Santa Rita
Propiedad en venta
USD 290.000

Propiedad en venta en Villa Santa Rita

Local/deposito en venta-emilio lamarca 900

Emilio Lamarca 900, Villa Santa Rita · Villa Santa Rita, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Baños
2
Sup. cubierta
264 m²
Sup. total
265 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Villa Santa Rita, USD 290.000 (comparada contra 80 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 12,8% por debajo de la mediana del set (USD 332.450): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
80
Mediana precio
USD 332.450
Mediana precio/m²
USD 1.263
Mediana m²
252 m²
Comparar con 80 propiedades similares
en Villa Santa Rita

Descripcion

Corredor Responsable: Ariel Champanier CUCICBA 4330 / Andrea Berre CMCPSI 6763 • Contacto: Laura Cinalli EXCELENTE OPORTUNIDAD DE INVERSION, AMPLIO LOCAL/DEPOSITO / FABRICA O PARA DESARROLLO DE 265 m2 UBICADO SOBRE EMILIO LAMARCA *AL 900, ZONA DE GRAN CRECIMIENTO Y FUERTE ACTIVIDAD COMERCIAL. EL INMUEBLE SE ENCUENTRA EN UN SECTOR RECONOCIDO POR LA CONCENTRACION DE DEPOSITOS DE INDUMENTARIA, TALLERES Y DIVERSAS ACTIVIDADES INDUSTRIALES Y COMERCIALES, LO QUE LO CONVIERTE EN UNA EXCELENTE OPCION PARA EMPRESAS, LOGISTICA, ALMACENAMIENTO, PRODUCCION Y DISTRIBUCION. SU UBICACION ESTRATEGICA OFRECE MUY BUENOS ACCESOS Y UN ENTORNO CON CONSTANTE MOVIMIENTO COMERCIAL, BRINDANDO UN GRAN POTENCIAL TANTO PARA USO PROPIO COMO PARA INVERSION. IDEAL: DEPOSITO -TALLER-FABRICA LIVIANA-LOGISTICA, DESARROLLO INMOBILIARIO O MULTIPLES DESTINOS COMERCIALES CONSULTAME PARA MAS INFORMACION Y COORDINAR UNA VISITA. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 316.129
Precio del aviso
USD 290.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.018
Sellos y tasas~1.75%
USD 5.075
Comision inmobiliaria~4%
USD 14.036

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.541.081/mes

Necesitas ingresos por $ 10.164.323/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 72.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Emilio Lamarca 900, Villa Santa Rita, Villa Santa Rita, CABA, Provincia de CABA

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