Propiedad en venta en Villa Santa Rita
Propiedad en venta
USD 250.000

Propiedad en venta en Villa Santa Rita

Terreno 243 m2 -usab 1 - pb+3 pisos -v. santa rita

Emilio Lamarca 1000, Villa Santa Rita · Villa Santa Rita, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Sup. total
243 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Villa Santa Rita, USD 250.000 (comparada contra 88 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 20,6% por debajo de la mediana del set (USD 314.950): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
88
Mediana precio
USD 314.950
Mediana precio/m²
USD 1.259
Mediana m²
244 m²
Comparar con 88 propiedades similares
en Villa Santa Rita

Descripcion

Corredor Responsable: Ariel Champanier CUCICBA 4330 / Andrea Berre CMCPSI 6763 • Contacto: Darío Martín Touceda PRESENTAMOS ESTE MUY BUEN LOTE DE 243 m2 TOTALES. UBICADO EN EMILIO LAMARCA AL 1.000, ENTRE 3 ARROYOS Y GALICIA, EN EL BARRIO PORTEÑO DE VILLA SANTA RITA. Excelente lote para emprendimiento residencial. • USAB 1 • Frente: 7,79 • Fondo: 31,16 • Área edificable en planta: 238,90 m² • Altura máxima permitida: 12 metros • Factibilidad estimada: PB + 3 pisos Ubicación estratégica: • A metros de Av. J. B. Justo, Av. Gaona y Av. Segurola. • Excelente conectividad: varias líneas de colectivos 25, 34, 53, 106, 166 y 181 • Cercanía a supermercados, colegios, restaurantes y cafeterías. • Comuna 11 • Distrito escolar XII • Área Hospitalaria: Htal. Dr. T. Álvarez Consultanos para más información y estudio de prefactibilidad. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 272.525
Precio del aviso
USD 250.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.050
Sellos y tasas~1.75%
USD 4.375
Comision inmobiliaria~4%
USD 12.100

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.209.759/mes

Necesitas ingresos por $ 8.839.036/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Emilio Lamarca 1000, Villa Santa Rita, Villa Santa Rita, CABA, Provincia de CABA

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