Propiedad en venta en Villa Santa Rita
Propiedad en venta
USD 216.000

Propiedad en venta en Villa Santa Rita

Venta excelente local, sótano y vivienda

Avenida Gaona 3300, Villa Santa Rita · Villa Santa Rita, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Baños
2
Sup. cubierta
215 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Villa Santa Rita, USD 216.000 (comparada contra 79 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 26,8% por debajo de la mediana del set (USD 295.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
79
Mediana precio
USD 295.000
Mediana precio/m²
USD 1.340
Mediana m²
220 m²
Comparar con 79 propiedades similares
en Villa Santa Rita

Descripcion

Corredor Responsable: Hernan Perrone CUCICBA 2792 / MGR 170 • Contacto: Vanina Bongiorno REMAX te presenta. Oportunidad en Flores, local comercial con vivienda. Excelente propiedad en venta ubicada en una zona comercial, con gran movimiento y fácil acceso gracias a la cercanía de numerosas líneas de transporte. La propiedad cuenta con un amplio local apto comercial, con sótano, ideal para desarrollar diferentes actividades comerciales. En la parte posterior se encuentra la vivienda, que cuenta además con entrada independiente por el costado. Ésta propiedad brinda comodidad, privacidad y múltiples posibilidades de uso, gran potencial, comercial o para inversores. NO PAGA EXPENSAS AYSA por consorcio $50.000 ABL $85.948 UNA OPORTUNIDAD PARA CONOCER. ESCRIBINOS Y COORDINAMOS UNA VISITA. Colectivos: 34, 53, 63, 84, 106, 113, 124, 133, 134, 166, 181 Datos útiles Barrio: Villa Santa Rita Comuna: Comuna 11 Área Hospitalaria: HTAL. DR. T. ÁLVAREZ Comisaría Comunal: 11 Comisaría Vecinal: 11A Distrito Escolar: Distrito Escolar XII Código Postal: 1416 UNA OPORTUNIDAD PARA CONOCER RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 235.461
Precio del aviso
USD 216.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.227
Sellos y tasas~1.75%
USD 3.780
Comision inmobiliaria~4%
USD 10.454

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.909.232/mes

Necesitas ingresos por $ 7.636.927/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 54.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 65 en la zona
El Sol de Galicia · Luis Viale 28813 min · 170 m
Judhi3 min · 195 m
Carrefour Express4 min · 238 m
Educacion · 47 en la zona
CENTRO EDUC. COMPLEM. DE EDUC. PLASTICA Nº 12 DE 12 · otros · publica2 min · 135 m
ENRIQUE G. PARKER · primaria · publica2 min · 135 m
JIC Nº 04 DE12 CONVENCION INTERNACIONAL SOBRE LOS DERECHOS DEL NIÑO · inicial · publica2 min · 135 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza de los Periodistas4 min · 250 m
Plazoleta Manuel de Sarratea6 min · 363 m
Plazoleta Villa Santa Rita10 min · 618 m
Salud · 29 en la zona
HOSPITAL ISRAELITA EZRAH · hospital/clinica · privado1 min · 53 m
SANTA SALUD S.A · centro de salud · privado3 min · 195 m
TEJAS VERDES SRL · clinica especializada · privado4 min · 257 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Gaona 3300, Villa Santa Rita, Villa Santa Rita, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 216.000
Propiedad en venta
WhatsApp