Propiedad en venta en Villa Santa Rita
Propiedad en venta
USD 239.500

Propiedad en venta en Villa Santa Rita

Local en venta en villa santa rita zona comercial

Avenida Nazca 1900, Villa Santa Rita · Villa Santa Rita, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
83 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Villa Santa Rita, USD 239.500 (comparada contra 180 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 45,2% por encima de la mediana del set (USD 165.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~31,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
180
Mediana precio
USD 165.000
Mediana precio/m²
USD 2.067
Mediana m²
78 m²
Comparar con 180 propiedades similares
en Villa Santa Rita

Descripcion

Corredor Responsable: POWER BIENES RAÍCES S.R.L. • Sabrina Cocconi CPI 6800 / CMCPSI 6258 • Contacto: Alexis Uthurralt Tombetta Local comercial en Nazca 1930 – Amplio, funcional y con excelente desarrollo lineal Ubicado sobre Av. Nazca, con muy buena circulación y visibilidad, se presenta este local comercial de 83,43 m² cubiertos, desarrollado en planta baja con una distribución que favorece múltiples rubros ?. El espacio principal se organiza en formato rectangular y profundo, con aproximadamente 15,80 metros de desarrollo longitudinal, lo que permite una excelente exhibición, sectorización de áreas de trabajo o generación de distintos puntos de atención al cliente. Cuenta con un frente de casi 4 metros, que brinda buena presencia comercial y potencial vidriera, acompañado por un ingreso cómodo que facilita la circulación. En su parte posterior, el local incorpora: Baño con accesibilidad, adaptado para uso universal Kitchenette, ideal para uso interno o apoyo operativo La planta presenta una geometría limpia, con pocas interferencias estructurales, lo que permite adaptar fácilmente el espacio según la actividad: retail, showroom, oficina comercial, servicios profesionales, entre otros. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 261.079
Precio del aviso
USD 239.500
Escritura y honorarios~2%
USD 5.796
Sellos y tasas~1.75%
USD 4.191
Comision inmobiliaria~4%
USD 11.592

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.113.004/mes

Necesitas ingresos por $ 8.452.015/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 59.875) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Nazca 1900, Villa Santa Rita, Villa Santa Rita, CABA, Provincia de CABA

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