Propiedad en venta

USD 790.000

= $ 1.223,2 M

Cuota UVA desde $ 6,9 M/mes · ingresos $ 27,8 M

Propiedad en venta en Villa Santa Rita

Depósito en villa gral. mitre

Condarco 1300, Flores · Villa Santa Rita, CABA, Provincia de CABA

Publicado hoy

Sup. cubierta: 730 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Villa Santa Rita, USD 790.000 (comparada contra 11 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 113,5% por encima de la mediana del set (USD 370.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~53,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 11
Mediana precio: USD 370.000
Mediana precio/m²: USD 486
Mediana m²: 660 m²

Comparar con 11 propiedades similares

en Villa Santa Rita

Descripcion

Grupo del Este • Real Estate presenta: Depósito a estrenar en venta en Flores, Capital Federal, ubicado sobre Condarco al 1300, a metros de Av. Juan B. Justo y a solo 200 metros de Av. Nazca. Obra finalizada, con entrega inmediata. La propiedad cuenta con 730 m2 totales construidos sobre un terreno de 8 m de frente por 21 m de fondo, distribuidos en 4 plantas. La planta baja se desarrolla en doble altura y cuenta con entrada para camión, facilitando las tareas de carga y descarga. Dispone de 4 baños y espacios aptos para depósito, almacenamiento, corte y diversas actividades productivas o industriales. Zonificación Mixtura 2. Por su ubicación estratégica, excelentes accesos, amplitud y versatilidad, resulta una excelente alternativa para empresas logísticas, talleres de producción, centros de distribución o actividades que requieran un inmueble funcional y a estrenar. Agendá tu visitaGrupo del Este • Real Estate CPI 8269

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 861.179

Precio del aviso: USD 790.000
Escritura y honorarios~2%: USD 19.118
Sellos y tasas~1.75%: USD 13.825
Comision inmobiliaria~4%: USD 38.236

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 6.948.283/mes

Necesitas ingresos por $ 27.793.133/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 197.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Condarco 1300, Flores, Villa Santa Rita, CABA, Provincia de CABA

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Caracteristicas

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