Propiedad en venta en Villa Santa Rita
Propiedad en venta
USD 290.000

Propiedad en venta en Villa Santa Rita

Nuevo valor - lote en villa santa rita

Campana 1900, Villa Santa Rita · Villa Santa Rita, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Sup. total
446 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Villa Santa Rita, USD 290.000 (comparada contra 40 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 36,9% por debajo de la mediana del set (USD 459.900): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
40
Mediana precio
USD 459.900
Mediana precio/m²
USD 1.018
Mediana m²
446 m²
Comparar con 40 propiedades similares
en Villa Santa Rita

Descripcion

Corredor Responsable: Ezequiel Valbuena CPMCAL 638 CPI 9848 • Contacto: Gabriela Cabanillas Campana 1900 – CABA Lote de aproximadamente 433 m², ubicado en una zona residencial consolidada de Villa Santa Rita, próximo a Av. Álvarez Jonte y Av. Nazca. Medidas: 8,66 x 50 m Superficie aproximada de terreno: 433 m² Posibilidad de desarrollo: Planta Baja + 2 pisos Una alternativa especialmente interesante para un desarrollo de baja escala, en un barrio caracterizado por su perfil residencial y construcciones de baja altura. Por sus dimensiones y profundidad, el terreno permite analizar diferentes alternativas de proyecto, sujetas a la normativa urbanística vigente y al estudio correspondiente. Ubicación estratégica • Campana 1944, Villa Santa Rita • Próximo a Av. Álvarez Jonte • Cercano a Av. Nazca • Barrio residencial consolidado • Buena conectividad y acceso a comercios y servicios Ideal para constructores, desarrolladores o inversores que busquen un lote de buenas dimensiones para un proyecto de baja densidad. Consultanos por documentación y más información del inmueble. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 316.129
Precio del aviso
USD 290.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.018
Sellos y tasas~1.75%
USD 5.075
Comision inmobiliaria~4%
USD 14.036

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.556.566/mes

Necesitas ingresos por $ 10.226.265/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 72.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Campana 1900, Villa Santa Rita, Villa Santa Rita, CABA, Provincia de CABA

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