Propiedad en venta en Villa Riachuelo
Propiedad en venta
USD 790.900

Propiedad en venta en Villa Riachuelo

Venta lote para desarrollo apto 5 pisos v. lugano

Tabaré 6300, Villa Lugano · Villa Riachuelo, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Sup. total
511 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Villa Riachuelo, USD 790.900 (comparada contra 9 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 229,5% por encima de la mediana del set (USD 240.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~69,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
9
Mediana precio
USD 240.000
Mediana precio/m²
USD 574
Mediana m²
479 m²
Comparar con 9 propiedades similares
en Villa Riachuelo

Descripcion

Corredor Responsable: Raul Nerguizian CPI 4272 • CMZC 625 • Contacto: Gabriel Tobares VENTA TERRENO 511 M² VILLA LUGANO CAPITAL FEDERAL Terreno estratégicamente ubicado sobre calle Tabaré en Villa Lugano, zona sur de Capital Federal, con potencial inmobiliario excepcional. Superficie total construible de 2055 m² con posibilidad de construir 5 pisos en altura, representa una oportunidad de inversión única para desarrolladores y constructores. La ubicación en Villa Lugano ofrece múltiples ventajas: conectividad directa con importantes arterias de la ciudad, cercanía a transporte público y zona con potencial de valorización. El terreno permite múltiples opciones de desarrollo: conjunto habitacional, edificio de departamentos, complejo comercial o proyecto inmobiliario a medida. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 862.161
Precio del aviso
USD 790.900
Escritura y honorarios~2%
USD 19.140
Sellos y tasas~1.75%
USD 13.841
Comision inmobiliaria~4%
USD 38.280

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 6.967.880/mes

Necesitas ingresos por $ 27.871.522/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 197.725) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Tabaré 6300, Villa Lugano, Villa Riachuelo, CABA, Provincia de CABA

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