P Proppies
Propiedad en venta en Villa Real
Propiedad en venta
USD 280.000
= $ 431,9 M
Cuota UVA desde $ 2,5 M/mes · ingresos $ 9,8 M

Propiedad en venta en Villa Real

Local en venta villa real

Avenida Francisco Beiró 5300, Villa Real · Villa Real, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
103 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Villa Real, USD 280.000 (comparada contra 44 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 61,8% por encima de la mediana del set (USD 173.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~38,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
44
Mediana precio
USD 173.000
Mediana precio/m²
USD 1.874
Mediana m²
99 m²
Comparar con 44 propiedades similares
en Villa Real

Descripcion

Local en venta en esquina ubicado a favor del trafico en el barrio de Villa Real. Excelente ubicación en zona comercial sobre Av.Francisco Beiro a pocos metros de Av.Lope de Vega. La propiedad consta de vidrieras sobre Av. Francisco Beiro y sobre Pasaje Coligue, al ingresar se encuentra un amplio salón de ventas con dos probadores y 1 baño,con un total de 56,59m2, en el sótano encontramos un amplio deposito y oficina con un total de 46,62m2. La propiedad tiene una superficie total de 103m2. Todas las medidas son aproximadas y a solo efecto orientativo. Las medidas reales surgen del respectivo titulo de propiedad. (Propiedad No apta para personas con movilidad Reducida. LEY N° 5.115) Cucicba Mat. 3533/ Mat. 285.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 305.228
Precio del aviso
USD 280.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.776
Sellos y tasas~1.75%
USD 4.900
Comision inmobiliaria~4%
USD 13.552

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.453.457/mes

Necesitas ingresos por $ 9.813.830/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 70.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 56 en la zona
Cabanas · Avenida Francisco Beiro1 min · 34 m
El Nacional1 min · 50 m
Este es mi Pollo1 min · 85 m
Educacion · 36 en la zona
JII N° 05 DE 17 · inicial · publica3 min · 181 m
RVDO PADRE AGUSTIN PABLO NORES · adultos · publica4 min · 227 m
RVDO. PADRE AGUSTIN P.NORES · primaria · publica4 min · 227 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Las Toscaneras4 min · 231 m
Plaza El Maestro - Ravignani6 min · 370 m
Plaza El Maestro - Ravignani8 min · 492 m
Salud · 6 en la zona
CMB Nº 19 · centro de salud · publico2 min · 117 m
CENTRO OFTALMOLOGICO DEVOTO · centro de salud · privado5 min · 347 m
NUESTRAS RAICES · clinica especializada · privado8 min · 511 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Francisco Beiró 5300, Villa Real, Villa Real, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 280.000
Propiedad en venta
WhatsApp