Propiedad en venta en Villa Real
Propiedad en venta
USD 140.000

Propiedad en venta en Villa Real

Venta local comercial en av lope de vega 80 mt2

Avenida Lope De Vega 2800, Villa Real · Villa Real, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
80 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Villa Real, USD 140.000 (comparada contra 59 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 6,7% por debajo de la mediana del set (USD 150.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
59
Mediana precio
USD 150.000
Mediana precio/m²
USD 1.989
Mediana m²
75 m²
Comparar con 59 propiedades similares
en Villa Real

Descripcion

Corredor Responsable: Grupo Village S.R.L. MARIA GUERRERO CUCICBA 5154 / GONZALO GUERRERO CMCPSI 6271 • Contacto: Alexis Bursztyn Venta excelente local comercial. Ubicado sobre avenida Lope de Vega entre Jose Pedro Varela y Simbron. A solo 150 metros de avenida Beiro. Zona de gran circulación comercial, ideal para diversos rubros. Medidas aproximadas del espacio: 3.40 x 15 metros y deposito 8 x 3 metros. Se trata de una unidad de 80 metros cuadrados totales, de los cuales 22 son de depósito. Posee un baño. Estado general muy bueno. Posibilidad de venta con o sin renta. No lo dudes y agenda tu visita. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 152.614
Precio del aviso
USD 140.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.388
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.450
Comision inmobiliaria~4%
USD 6.776

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.226.729/mes

Necesitas ingresos por $ 4.906.915/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 35.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 57 en la zona
Gonzales · Avenida Lope de Vega1 min · 14 m
Cabanas · 312 - Avenida F. Lope de Vega1 min · 27 m
Supermercado · Avenida Lope de Vega1 min · 34 m
Educacion · 30 en la zona
CFP Nº 26 DE 10 · adultos · publica1 min · 95 m
INSTITUTO SAN RAFAEL · inicial/primaria/secundaria · privada2 min · 108 m
RVDO PADRE AGUSTIN PABLO NORES · adultos · publica3 min · 203 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Las Toscaneras4 min · 255 m
Plaza El Maestro - Ravignani6 min · 356 m
Plaza El Maestro - Ravignani7 min · 453 m
Salud · 5 en la zona
NUESTRAS RAICES · clinica especializada · privado3 min · 210 m
CMB Nº 19 · centro de salud · publico7 min · 444 m
CENTRO OFTALMOLOGICO DEVOTO · centro de salud · privado10 min · 657 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Lope De Vega 2800, Villa Real, Villa Real, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 140.000
Propiedad en venta
WhatsApp