Propiedad en venta en Villa Real

Venta de lote propio con edificación antigua que incluye vivienda de 4 ambientes con patio interno e ingreso a la terraza libre. Superficie Total del Terreno: ~159 m² (158,9 m²). Medidas del Lote: Frente: 8,66 m. Fondo lateral NE: 19,08 m. Fondo lateral SO: 17,64 m. Contrafrente: 8,79 m. Excelente oportunidad de inversión en el corazón residencial y tranquilo de Villa Real. Se ofrece a la venta inmueble sobre lote propio único de 159 m² con edificación tradicional a reciclar o demoler, ubicado sobre la calle Nogoyá al 6000, entre las calles Gallardo y Manuel Porcel de Peralta. Potencial de Desarrollo (AE 26):Zonificación AE 26 que permite una altura máxima de 9 metros. Tipología proyectada: Planta Baja + 2 Pisos. Ideal para proyecto de viviendas bajas tipo PH contemporáneo, departamentos residenciales o proyecto mixto con local/cochera al frente. Ubicación y Entorno: Zona residencial consolidada, tranquila y con excelente conectividad hacia las principales arterias de la zona oeste de CABA y accesos a General Paz. Entorno de casas bajas y comercios de cercanía sobre arteria comercial y de transporte.