Propiedad en venta en Villa Real
Propiedad en venta
USD 445.000

Propiedad en venta en Villa Real

Venta deposito 420 metros departamento villa real

Bruselas 1200, Villa Real · Villa Real, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Sup. cubierta
590 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Villa Real, USD 445.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 7,3% por debajo de la mediana del set (USD 480.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
5
Mediana precio
USD 480.000
Mediana precio/m²
USD 938
Mediana m²
512 m²
Comparar con 5 propiedades similares
en Villa Real

Descripcion

Corredor Responsable: Ariel Champanier CUCICBA 4330 / Andrea Berre CMCPSI 6763 • Contacto: Carolina Dagosta LOTE DE 8,69 X 51 UBICADO EN BRUSELAS ENTRE TINOGASTA Y PEDRO LOZANO, FRENTE AL ECEA. DEPÓSITO O GALPÓN DE 420M2 LIBRE. ALTURA APROXIMADA 4 METROS. PORTÓN DE INGRESO DE 3 X 3 METROS. TRIFÁSICA. ASCENSOR. ACTUALMENTE CUENTA CON OFICINAS Y VESTUARIOS. ADEMÁS, LA PROPIEDAD CUENTA CON UN DEPARTAMENTO DE MAS DE 200 M2 TOTALES, EN PRIMER PISO, DE 6 AMBIENTES CON UN PATIO DE 50M2 Y TERRAZA. LA PROPIEDAD CUENTA CON GRAN POTENCIAL EN ESPACIO, POSIBILIDADES DE MODIFICACIONES PARA TU NEGOCIO Y UNA CONSTRUCCIÓN SÓLIDA. UBICACIÓN A SOLO 3 CUADRAS DE GRAL PAZ Y FÁCIL ACCESO. ESTA PROPIEDAD EN VENTA ES LA UNIDAD FUNCIONAL Nº2, YA QUE LA UF 1 ES UN DEPARTAMENTO EN PLANTA ALTA AL FRENTE. PLANOS DISPONIBLES PARA SU CONSULTA LAS MEDIDAS SON APROXIMADAS, LAS REALES SURGIRAN DE LA ESCRITURA TRASLATIVA DE DOMINIO RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 485.095
Precio del aviso
USD 445.000
Escritura y honorarios~2%
USD 10.769
Sellos y tasas~1.75%
USD 7.788
Comision inmobiliaria~4%
USD 21.538

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.936.657/mes

Necesitas ingresos por $ 15.746.629/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 111.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 54 en la zona
Dia3 min · 214 m
Panaderia Villa Real · Gallardo 10515 min · 307 m
Dia · Nogoya 60915 min · 338 m
Educacion · 45 en la zona
ESCUELA CRISTIANA EVANGELICA ARGENTINA · inicial/primaria/secundaria · privada2 min · 99 m
INSTITUTO JUAN AMOS COMENIO · superior · privada2 min · 99 m
JIC Nº 01 DE 17 PABLO NERUDA · inicial · publica3 min · 170 m
Espacios verdes · 10 en la zona
Plaza Villa Real4 min · 244 m
Las Toscaneras10 min · 643 m
Plaza Doctor Juan B. Teran10 min · 647 m
Salud · 5 en la zona
CENTRO MEDICO EVANGELICO - SEDE CENTRAL · centro de salud · privado2 min · 130 m
SEPULVEDA ALICIA NOEMI · clinica especializada · privado4 min · 272 m
NUESTRAS RAICES · clinica especializada · privado10 min · 652 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Bruselas 1200, Villa Real, Villa Real, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 445.000
Propiedad en venta
WhatsApp