Propiedad en venta en Villa Pueyrredon
Propiedad en venta
USD 215.000

Propiedad en venta en Villa Pueyrredon

Lote propio

José León Cabezón 2700, Villa Pueyrredón · Villa Pueyrredon, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Sup. total
150 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Villa Pueyrredon, USD 215.000 (comparada contra 212 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 20,1% por debajo de la mediana del set (USD 269.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
212
Mediana precio
USD 269.000
Mediana precio/m²
USD 1.880
Mediana m²
145 m²
Comparar con 212 propiedades similares
en Villa Pueyrredon

Descripcion

Lote 17.25 x9 en esquina. Hoy cuenta con dos viviendas totalmente separadas pero de las cuales nunca se ha hecho la subdivisión. Siperficie del terreno:150m2 frente:17.25 Contrafrente:17.32 Zonificacion; USAB 1 Alt.max.Construible 12.00m Canti.Pisos PB +3 PISOS Sup,Edificable: 669m2 (621.00m2 Cubiertos + 48m2 descubiertos) Sup. vendible; 448.00m2 Corredor Inmobiliario Martin G Mendez CUCICBA Nº 6068 Las fotografías, imágenes, renders y planos publicados son de carácter ilustrativo y no contractual. Algunas imágenes podrán haber sido editadas, mejoradas o generadas mediante herramientas de inteligencia artificial con fines exclusivamente ilustrativos. Las medidas, superficies, dimensiones, distribución, características y demás datos consignados son aproximados y orientativos, pudiendo existir diferencias, errores involuntarios de transcripción, carga u omisiones. La información definitiva surgirá de la documentación respaldatoria correspondiente y/o de la verificación del inmueble. La presente publicación tiene carácter informativo y está sujeta a modificaciones, errores u omisiones.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 234.371
Precio del aviso
USD 215.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.203
Sellos y tasas~1.75%
USD 3.762
Comision inmobiliaria~4%
USD 10.406

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.880.974/mes

Necesitas ingresos por $ 7.523.894/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 53.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

José León Cabezón 2700, Villa Pueyrredón, Villa Pueyrredon, CABA, Provincia de CABA

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