Propiedad en venta en Villa Ortuzar
Propiedad en venta
USD 310.000

Propiedad en venta en Villa Ortuzar

Local en villa urquiza

Combatiente de Malvinas al 3500 , Villa Urquiza · Villa Ortuzar, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Sup. cubierta
108 m²
Sup. total
193 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Villa Ortuzar, USD 310.000 (comparada contra 101 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 14,8% por encima de la mediana del set (USD 270.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~12,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
101
Mediana precio
USD 270.000
Mediana precio/m²
USD 2.456
Mediana m²
101 m²
Comparar con 101 propiedades similares
en Villa Ortuzar

Descripcion

AMPLIO LOCAL CON ESPACIO DESCUBIERTO IDEAL PARA CONCESIONARIA DE AUTOS Propiedad desarrollada sobre un lote de 193 m2, con un frente de 8,66 metros y un fondo de 22,29 metros. Cuenta con un amplio local/galpón de 108 m2 cubiertos, con techo de tinglado en excelente estado. En la parte trasera dispone de un espacio abierto de 85 m2 que complementa el sector cubierto y ofrece distintas posibilidades de uso. Por sus características y distribución, resulta una excelente opción para concesionaria de autos, con espacio para exhibición y guarda de vehículos. SUPERFICIES Y MEDIDAS: Superficie cubierta: 108 m2 Superficie descubierta: 85 m2 Superficie total del lote: 193 m2 Medidas del lote: 8,66 22,29 m Corredor responsable: Graciela Beatriz Stella Matrícula: CUCICBA N739 Contacto:

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 337.931
Precio del aviso
USD 310.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.502
Sellos y tasas~1.75%
USD 5.425
Comision inmobiliaria~4%
USD 15.004

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.711.397/mes

Necesitas ingresos por $ 10.845.588/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 77.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Combatiente de Malvinas al 3500 , Villa Urquiza, Villa Ortuzar, CABA, Provincia de CABA

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