Propiedad en venta en Villa Ortuzar
Propiedad en venta
USD 310.000

Propiedad en venta en Villa Ortuzar

Venta de local más gran espacio abierto en villa urquiza

Avenida Combatientes De Malvinas 3500, Villa Urquiza · Villa Ortuzar, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Sup. cubierta
108 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Villa Ortuzar, USD 310.000 (comparada contra 104 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 14,8% por encima de la mediana del set (USD 270.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~12,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
104
Mediana precio
USD 270.000
Mediana precio/m²
USD 2.419
Mediana m²
101 m²
Comparar con 104 propiedades similares
en Villa Ortuzar

Descripcion

EXCELENTE PROPIEDAD COMPUESTA POR GRAN LOCAL Y ESPACIO ABIERTO EN LA PARTE TRASERA, IDEAL PARA CONCESIONARIA DE AUTOS. DESCRIPCIÓN: LOCAL/GALPON TECHO DE TINGLADO EN EXCELENTE ESTADO MÁS UN ESPACIO ABIERTO EN LA PARTE TRASERA IDEAL PARA CONCESIONARIA DE AUTOS. MEDIDAS: CUBIERTO 108 m2 DESCUBIERTO 85 m2 TOTAL DEL LOTE 193 m2 MEDIDAS 8.66 X 22.29 m Eduardo El Yar Matrícula C.U.C.I.C.B.A. 7493 / C.M.C.P.S.I. 6592 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Eduardo El Yar, Matrícula C.U.C.I.C.B.A. 7493 / C.M.C.P.S.I. 6592 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. EL YAR BIENES RAICES SA IGJ N° 23819 Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.U.C.I.C.B.A. 7493 / C.M.C.P.S.I. 6592

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 337.931
Precio del aviso
USD 310.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.502
Sellos y tasas~1.75%
USD 5.425
Comision inmobiliaria~4%
USD 15.004

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.716.328/mes

Necesitas ingresos por $ 10.865.311/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 77.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 105 en la zona
Angelito · La Pampa 48061 min · 35 m
Kiosco La Pampa · La Pampa 48991 min · 77 m
Super Alianza · La Pampa 47471 min · 92 m
Educacion · 35 en la zona
BACHILLERATO A DISTANCIA ADULTOS 2000 DE 01 · adultos · publica2 min · 111 m
INSTITUTO EDUCACIONAL DUAYEN · inicial · privada4 min · 267 m
INSTITUTO EDUCACIONAL DUAYEN · primaria/secundaria · privada4 min · 268 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza Capitan Domingo Fidel Sarmiento8 min · 489 m
Plaza Brigadier General Juan Manuel Zapiola8 min · 515 m
Plaza Exodo Jujeño10 min · 668 m
Salud · 25 en la zona
CENTRO MEDICO VILLA URQUIZA (HTAL ITALIANO) · centro de salud · privado2 min · 153 m
CLINICA ST. LEGER - ALTA COMPLEJIDAD ODONTOLOGICA · centro de salud · privado4 min · 228 m
NUEVO HOGAR VILLA URQUIZA · clinica especializada · privado4 min · 249 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Combatientes De Malvinas 3500, Villa Urquiza, Villa Ortuzar, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 310.000
Propiedad en venta
WhatsApp