Propiedad en venta en Villa Ortuzar
Propiedad en venta
USD 130.000

Propiedad en venta en Villa Ortuzar

Local en venta en villa ortúzar, capital federal, buenos aires

Avenida Forest 1300, Villa Ortuzar · Villa Ortuzar, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Baño
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Villa Ortuzar, USD 130.000 (comparada contra 1161 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 33,3% por debajo de la mediana del set (USD 195.021): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1161
Mediana precio
USD 195.021
Mediana precio/m²
USD 2.667
Mediana m²
58 m²
Comparar con 1.161 propiedades similares
en Villa Ortuzar

Descripcion

Execelente local en alquiler Excelente local en alquiler 55 mt2 doble altura con entrepiso,zona comercial en constante crecimiento , lleno de edificios en la zona apto diversos rubros , apto gastronomia liviana sin gas, a 1 cuadra de avenida los incas y a 1 cuadra de las 5 esquinas centro comercial del barrio, oportunidad. Se Encuentra en Perfecto Estado, es Apto para Uso Profesional y Multiples Rubros. El Alquiler Mensual es U$s 400 o Equivalente en Pesos. / *Las descripciones arquitectónicas, valores de expensas, impuestos o servicios, fotos y medidas de las propiedades son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes o discordancias con las que surjan de los las facturas, títulos o planos legales del inmueble. Se pondrá a disposición del interesado la documentación necesaria a fin de realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales la documentación que corresponda. *Inciso 8 del artículo 10 de la Ley 2340 (texto consolidado según Ley N° 5666). Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes", segun Art.4 de la Ley 5.859 de C.A.B.A. Todas las operaciones están a cargo de la martillera pública Jorgelina Bonetto Guerrero. CUCICBA 8780 • CABA Nancy Moscovich CMCPSI 1083 • Pcia de Buenos Aires. • Mat.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 141.713
Precio del aviso
USD 130.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.146
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.275
Comision inmobiliaria~4%
USD 6.292

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.149.075/mes

Necesitas ingresos por $ 4.596.299/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 48 en la zona
La Tia Siria · Avenida Forest 13001 min · 4 m
Jorgito · Avenida Forest 13802 min · 98 m
Santino · Avenida Forest 12162 min · 132 m
Educacion · 40 en la zona
MARIA ELENA WALSH · primaria · publica3 min · 206 m
INSTITUTO LECANNE · especial · privada8 min · 525 m
ESCUELA TECNICA PHILIPS ARGENTINA · secundaria · privada8 min · 543 m
Espacios verdes · 17 en la zona
Plazoleta Ernesto Padilla4 min · 229 m
Plaza San Miguel de Garicoits4 min · 283 m
Plazoleta Julio Jorge Nelson5 min · 306 m
Salud · 21 en la zona
CONSULTORIOS MEDICOS ELCANO 3557 · centro de salud · privado2 min · 135 m
INSTITUTO ONCO-HEMATOLOGICO · centro de salud · privado3 min · 161 m
CENTRO MEDICO VILELLA S.A. · centro de salud · privado4 min · 272 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Forest 1300, Villa Ortuzar, Villa Ortuzar, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 130.000
Propiedad en venta
WhatsApp