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Propiedad en venta en Villa Ortuzar
Propiedad en venta
USD 440.000
= $ 683,4 M
Cuota UVA desde $ 3,9 M/mes · ingresos $ 15,5 M

Propiedad en venta en Villa Ortuzar

Edificio en construcción de 820m²

Girardot 1300, Villa Ortuzar · Villa Ortuzar, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Sup. total
820 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Villa Ortuzar, USD 440.000 (comparada contra 33 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 54,2% por debajo de la mediana del set (USD 960.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
33
Mediana precio
USD 960.000
Mediana precio/m²
USD 1.200
Mediana m²
750 m²
Comparar con 33 propiedades similares
en Villa Ortuzar

Descripcion

Excelente Lote de 8x18.75 A pocos metros de Av. Triunvirato, Av. de los Incas, la estación Tronador de la Línea B y con rápido acceso a los principales corredores de la zona. Se ofrece a la venta el desarrollo, ubicado sobre Girardot 1389, frente a Plaza Antonio Malaver, en una de las zonas con mayor proyección de Villa Ortúzar. El proyecto se desarrolla sobre un lote de 153,62 m² y contempla una superficie total de 819,93 m², distribuidos en Subsuelo, Planta Baja, 7 pisos y azotea. Incluye local comercial, unidades de 1, 2 y 3 ambientes, un dúplex de 4 ambientes y espacios comunes con SUM, piscina, solárium y parrilla. Zonificación USAM Cantidad de pisos: subsuelo + planta baja + 7 pisos residenciales + azotea accesible. Le Brique Propiedades Inmobiliaria Villa Ortuzar Le Brique Propiedades Tasación Villa Ortuzar Le Brique

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 479.644
Precio del aviso
USD 440.000
Escritura y honorarios~2%
USD 10.648
Sellos y tasas~1.75%
USD 7.700
Comision inmobiliaria~4%
USD 21.296

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.881.927/mes

Necesitas ingresos por $ 15.527.710/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 110.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Girardot 1300, Villa Ortuzar, Villa Ortuzar, CABA, Provincia de CABA

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