Propiedad en venta en Villa Ortuzar
Propiedad en venta
USD 160.000

Propiedad en venta en Villa Ortuzar

Venta terreno villa ortuzar usab 2 - pb + 4pisos

Iturri 1300, Villa Ortuzar · Villa Ortuzar, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Sup. total
117 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Villa Ortuzar, USD 160.000 (comparada contra 91 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 44,4% por debajo de la mediana del set (USD 288.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
91
Mediana precio
USD 288.000
Mediana precio/m²
USD 2.358
Mediana m²
111 m²
Comparar con 91 propiedades similares
en Villa Ortuzar

Descripcion

Corredor Responsable: Marisa Serantoni CPI 9681 CMCPDJLM 1136 • Contacto: Adrian Pirozzo Excelente lote en esquina ubicado en una zona en pleno crecimiento El terreno cuenta con 117,3 m2 de planta, zonificación Unidad de Sustentabilidad de Altura Baja (USAB) 2. La edificabilidad máxima se corresponde con una Altura Máxima de catorce metros con sesenta centímetros (14,60), lo que equivale a Planta Baja y 4 pisos. ..:: Aproximadamente 450m2 vendibles ::.. Al ser una esquina permite realizar desarrollos muy aprovechables, además de que al encontrarse frente a las vías del FFCC Urquiza. Inmejorable ubicación, a pocas cuadras de las estaciones J. Artigas y F. Lacroze del FFCC Urquiza y del Subte Linea B • Estación F. Lacroze Los metros cuadrados son aproximados y a modo orientativos. Los reales surgirán de la escritura traslativa de dominio y del estado parcelario. Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX con mínimos requisitos y aprobación en sólo 7 días hábiles! Hace la simulación de tu cuota a través del simulador https: / Si necesitas VENDER PARA COMPRAR, no dudes en consultarnos. ¡Nosotros podemos ayudarte a realizar la operación! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 174.416
Precio del aviso
USD 160.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.872
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.800
Comision inmobiliaria~4%
USD 7.744

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.407.793/mes

Necesitas ingresos por $ 5.631.170/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 40.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Iturri 1300, Villa Ortuzar, Villa Ortuzar, CABA, Provincia de CABA

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