Propiedad en venta en Villa Ortuzar
Propiedad en venta
USD 375.000

Propiedad en venta en Villa Ortuzar

Venta de fondo de comercio en villa ortuzar

Tronador 400, Villa Ortuzar · Villa Ortuzar, CABA, Provincia de CABA

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Villa Ortuzar, USD 375.000 (comparada contra 1154 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 92,3% por encima de la mediana del set (USD 195.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~48,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1154
Mediana precio
USD 195.000
Mediana precio/m²
USD 2.667
Mediana m²
57 m²
Comparar con 1.154 propiedades similares
en Villa Ortuzar

Descripcion

FONDO DE COMERCIO EN VENTA MANUFACTURA DE VIDRIOS Y CARPINTERÍAS DE ALUMINIO Oportunidad de adquirir un fondo de comercio industrial con 40 años de trayectoria, dedicado a la manufactura de vidrios y fabricación de carpinterías de aluminio. La operación se ofrece llave en mano, con una estructura productiva completamente instalada y equipada, permitiendo dar continuidad a la actividad sin necesidad de desarrollar una planta desde cero. La venta incluye: Maquinaria y equipamiento industrial Stock de materiales Camioneta Mobiliario Instalaciones productivas existentes Entre el equipamiento se destacan mesa de corte, máquina pulidora, máquina pulpo, compresor, punzonadoras neumáticas y copiadora neumática, además de maquinaria de incorporación reciente y equipos en excelente estado de conservación. CARACTERÍSTICAS DESTACADAS 40 años de trayectoria en el rubro Planta industrial completamente montada Maquinaria y equipamiento propio Stock de materiales incluido Camioneta y mobiliario incluidos Fuerza motriz y aire comprimido Sistema contra incendio Habilitación vigente Capacidad productiva con potencial de expansión Una oportunidad para quienes buscan incorporar una operación industrial en marcha, con trayectoria, equipamiento, infraestructura y una estructura productiva ya desarrollada. El valor informado incluye 2 años de alquiler • Disponibilidad: enero 2027. Ubicación Ubicado en una de las zonas con mayor crecimiento y proyección de Villa Ortúzar, a metros de Parque Chas y con excelente conectividad. Rápido acceso a Av. Triunvirato, Av. Chorroarín y principales medios de transporte. Rodeado de propuestas gastronómicas, servicios y un entorno cada vez más elegido por empresas, estudios y emprendimientos modernos. Una propiedad con identidad, diseño y presencia, ideal para quienes buscan oficinas diferentes en una ubicación en constante expansión. Medios de transporte Colectivos: 44, 47, 63, 71, 78, 87, 108, 111, 113, 123, 127 y 133 Subte Línea B: Estación Tronador. Contactémonos para mas informacion o coordinar una visita: / 5215 Whatsapp: 153.690.0501 CUCICBA M.N 7317 • WERBA INMUEBLES LEY 5115 La propiedad no es apta para personas con discapacidad. AVISO LEGAL: Las descripciones, fotos, renders, medidas, condiciones, valores de expensas, servicios e impuestos son aproximados. El interesado debera realizar las verificaciones respectivas previamente a la realizacion de cualquier operacion. Werba Inmuebles queda a su entera disposicion para brindarle toda la informacion requerida. Contactemonos:

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 408.787
Precio del aviso
USD 375.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.075
Sellos y tasas~1.75%
USD 6.562
Comision inmobiliaria~4%
USD 18.150

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.299.514/mes

Necesitas ingresos por $ 13.198.056/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 93.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Tronador 400, Villa Ortuzar, Villa Ortuzar, CABA, Provincia de CABA

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