Propiedad en venta en Villa Ortuzar
Propiedad en venta
USD 490.000

Propiedad en venta en Villa Ortuzar

Venta v. ortuzar 700 m2 vendibles fte a la plaza

Charlone 1400, Villa Ortuzar · Villa Ortuzar, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Sup. total
225 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Villa Ortuzar, USD 490.000 (comparada contra 69 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 25,6% por encima de la mediana del set (USD 390.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~20,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
69
Mediana precio
USD 390.000
Mediana precio/m²
USD 1.934
Mediana m²
219 m²
Comparar con 69 propiedades similares
en Villa Ortuzar

Descripcion

Corredor Responsable: WALTER PASCUALINI CPI 3763 / CSI 5601 • Contacto: Hipólito Federico Sivila En el corazon de Villa Ortuzar y frente a la plaza 25 de agosto encontramos esta oportunidad para desarrollo de hasta 700 m2 vendibles. EL CALCULO ES APROXIMADO. Ubicación privilegiada a metros de las Avenidas Alvarez Thomas, Triunvitato ( Subte Linea B), Elcano, Forest y Los Incas. Solicitar prefactibilidad CODIGO URBANISTICO USAB2 • 3 PISOS + 1 RETIRO RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 534.149
Precio del aviso
USD 490.000
Escritura y honorarios~2%
USD 11.858
Sellos y tasas~1.75%
USD 8.575
Comision inmobiliaria~4%
USD 23.716

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.310.808/mes

Necesitas ingresos por $ 17.243.233/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 122.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Charlone 1400, Villa Ortuzar, Villa Ortuzar, CABA, Provincia de CABA

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