Propiedad en venta en Villa Ortuzar

Corredor Responsable: MAURO MARVISI CSI 5574 / CUCICBA 1762 • Contacto: Romina Cordo LOCAL EN VENTA EN COLEGIALES, CAPITAL FEDERAL • APTO CRÉDITO • INVERSIÓN PREMIUM Las mejores inversiones no aparecen todos los días. ¿Por qué es una excelente inversión? Ubicación estratégica: Una avenida con circulación permanente de peatones y vehículos, rodeada de comercios, gastronomía, oficinas y desarrollos residenciales. Colegiales consolida su perfil como barrio dinámico con demanda constante de espacios comerciales. Apto para financiación y uso profesional. 175 m² cubiertos totalmente funcionales distribuidos en dos plantas que permiten múltiples configuraciones comerciales. Planta Baja (84,06 m²) • Salón comercial. • Sector para cocina integrada. • Baño. • Espacio de atención y área privada. Subsuelo (87,16 m²) • Acceso independiente. • Recepción. • Sala de espera. • Cuatro boxes privados. • Cocina. • Baño completo. Esta distribución permite alquilar el inmueble para actividades de alto valor agregado como: • Centros médicos. • Clínicas odontológicas. • Consultorios. • Centros de estética. • Estudios profesionales. • Empresas de tecnología. • Coworking. • Showroom. • Academias. • Oficinas corporativas. Un activo pensado para generar valor Los locales comerciales bien ubicados son uno de los activos más buscados por inversores que desean: • Obtener renta periódica. • Diversificar su patrimonio. • Protegerse frente a la inflación. • Capturar la valorización de una zona en constante crecimiento. Colegiales continúa consolidándose como uno de los barrios con mayor desarrollo de la Ciudad de Buenos Aires, impulsado por nuevos emprendimientos, gastronomía y una demanda comercial sostenida. Ideal para: • Inversores patrimoniales. • Empresas que buscan sede propia. • Fondos familiares. • Profesionales independientes. • Desarrolladores de negocios. Invertí hoy en una ubicación que seguirá creciendo mañana. Consultame para conocer su rentabilidad potencial, coordinar una visita y analizar juntos la mejor estrategia de inversión. Restricciones: no apto para pescaderías, carnicerías, fruterías, verdulerías, carbonería y depósitos de combustibles. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar