Propiedad en venta

USD 103.000

= $ 159,8 M

Cuota UVA desde $ 908.022/mes · ingresos $ 3,6 M

Propiedad en venta en Villa Ortuzar

Ph de 3 ambientes con 2 patios a reciclar

ZARRAGA 3700, Piso PB, Villa Urquiza · Villa Ortuzar, CABA, Provincia de CABA

Publicado hace 5 dias

Sup. cubierta: 50 m²
Sup. total: 72 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Villa Ortuzar, USD 103.000 (comparada contra 387 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 32,5% por debajo de la mediana del set (USD 152.500): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 387
Mediana precio: USD 152.500
Mediana precio/m²: USD 3.116
Mediana m²: 50 m²

Comparar con 387 propiedades similares

en Villa Ortuzar

Descripcion

SOBRE LA CALLE ZARRAGA AL 3700 , PROXIMO A LAS AVENIDAS DE LOS INCAS , AVENIDA ALVAREZ THOMAS Y AVENIDA FOREST , SE ENCUENTRA ESTE PH DE 3 AMBIENTES CON 2 PATIOS Y ESPACIO AEREO PROPIO . SON 4 UNIDADES EN UN LOTE DE 10 X 56 MTS. EL PH ES LA MEDIO , MUY LUMINOSO TIENE UNA SUPERFICIE DE 50m2 CUBIERTOS + 2 PATIOS DE 22 m2 POR ESCRITURA . Y UNA SUPERFICIE AEREA PROPIA DE 50m2 . EL ESTADO ES BUENO , ANTIGUEDAD 40 AÑOS. LIVING Y DORMITOROS CON PISOS DE PARQUET , BAÑO CON BAÑERA . NO TIENE EXPENSAS .

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 112.280

Precio del aviso: USD 103.000
Escritura y honorarios~2%: USD 2.493
Sellos y tasas~1.75%: USD 1.802
Comision inmobiliaria~4%: USD 4.985

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 908.022/mes

Necesitas ingresos por $ 3.632.087/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 25.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

ZARRAGA 3700, Piso PB, Villa Urquiza, Villa Ortuzar, CABA, Provincia de CABA

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