P Proppies
Propiedad en venta en Villa Luro
Propiedad en venta
USD 250.000
+ ARS 30.000 de expensas
= $ 389 M
Cuota UVA desde $ 2,2 M/mes · ingresos $ 8,8 M

Propiedad en venta en Villa Luro

Local en venta oportunidad - villa luro

Avenida Rivadavia 9300, Villa Luro · Villa Luro, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Baños
2
Sup. cubierta
160 m²
Sup. total
167 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Villa Luro, USD 250.000 (comparada contra 177 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 4,2% por encima de la mediana del set (USD 240.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~4,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
177
Mediana precio
USD 240.000
Mediana precio/m²
USD 1.510
Mediana m²
149 m²
Comparar con 177 propiedades similares
en Villa Luro

Descripcion

Local en venta a la calle en Villa Luro Posee un excelente espacio para todo tipo de comercio, además de contar con un patio de doble acceso y dos baños. Local ubicado sobre la emblemática Av. Rivadavia y cercano a la estación Villa Luro del Ferrocarril Sarmiento, en pleno centro comercial donde se encuentran variedad de comercios y abundantes líneas de colectivos. Una zona en pleno crecimiento y expansión. Es esta la oportunidad que buscás para potenciar tu negocio? Contactate con nuestras oficinas para recibir más información y coordinar una visita. Llamanos al para concretar una visita ó Escribinos al +54 9 (MNA-MNA-179)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 272.525
Precio del aviso
USD 250.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.050
Sellos y tasas~1.75%
USD 4.375
Comision inmobiliaria~4%
USD 12.100

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.209.759/mes

Necesitas ingresos por $ 8.839.036/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Rivadavia 9300, Villa Luro, Villa Luro, CABA, Provincia de CABA

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