Propiedad en venta en Villa Luro
Propiedad en venta
USD 210.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Propiedad en venta en Villa Luro

Lote venta v. luro pb+ 7 p+ 2 retiros | 860m² vend

Homero 100, Villa Luro · Villa Luro, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Sup. cubierta
170 m²
Sup. total
140 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Villa Luro, USD 210.000 (comparada contra 209 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 12,5% por debajo de la mediana del set (USD 240.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
209
Mediana precio
USD 240.000
Mediana precio/m²
USD 1.658
Mediana m²
135 m²
Comparar con 209 propiedades similares
en Villa Luro

Descripcion

Corredor Responsable: ANDREA OLIVERI CSI 6401 / CUCICBA 7190 • Contacto: Mariano Prieto Lote en Venta en Villa Luro. Planta Baja + 7 Pisos + 2 Retiros. 860 m² vendibles. Lote: 7,76 m x 17,73 m Superficie total aproximada: 140m² Según estudio de prefactibilidad: -970 m² construibles + 4 cocheras -860 m² vendibles + 4 cocheras Usos: Unidad de Sustentabilidad de Altura Alta PB + 7 Pisos + 2 Retiros Altura máxima permitida: 22,8m Altura mínima de Planta Baja: 3.00m Protección: Desestimado Declaratoria de herederos en trámite. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 228.921
Precio del aviso
USD 210.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.082
Sellos y tasas~1.75%
USD 3.675
Comision inmobiliaria~4%
USD 10.164

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.851.307/mes

Necesitas ingresos por $ 7.405.226/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 52.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Homero 100, Villa Luro, Villa Luro, CABA, Provincia de CABA

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