Propiedad en venta en Villa Luro
Propiedad en venta
USD 650.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Propiedad en venta en Villa Luro

Venta lote villa luro apto desarrollo 2500 m2

Avenida Rivadavia 9200, Villa Luro · Villa Luro, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Sup. total
572 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Villa Luro, USD 650.000 (comparada contra 24 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 30,0% por encima de la mediana del set (USD 500.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~23,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
24
Mediana precio
USD 500.000
Mediana precio/m²
USD 948
Mediana m²
500 m²
Comparar con 24 propiedades similares
en Villa Luro

Descripcion

Corredor Responsable: Gabriel Castellanos CMCPM 3107 / Maria José Sosa Viñoles CPI 9915 • Contacto: Luciana Tutavac Venta de excelente lote en Villa Luro, más de 583 M2, 9.35 metros de frente por 61.20 metros de fondo. Estratégica ubicación sobre Av Rivadavia, a metros de acceso a Autopista Perito Moreno. Una de las zonas con mayor potencial de crecimiento. Oportunidad de negocio, cuenta con estudio de factibilidad que permite analizar desarrollo residencial con una superficie de 2800 m2 cubiertos, cercana a los 2500 m2 VENDIBLES. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 708.565
Precio del aviso
USD 650.000
Escritura y honorarios~2%
USD 15.730
Sellos y tasas~1.75%
USD 11.375
Comision inmobiliaria~4%
USD 31.460

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.730.235/mes

Necesitas ingresos por $ 22.920.939/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 162.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Rivadavia 9200, Villa Luro, Villa Luro, CABA, Provincia de CABA

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